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Ancienne ferme à rénover, avec possibilité de 2 habitations
41 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 195 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 720 m²
Etais la Sauvin (89480) 41 000 euros. Située dans un petit hameau au calme, cette ancienne ferme est à réhabiliter soit en une grande maison familiale ou en 2 habitations, idéal pour de la location, gîte ou chambres d'hôtes.... avec une rentabilité intéressante. Actuellement la première habitation qui est habitable (travaux de rafraichissement à envisager), comprend une cuisine, un séjour avec cheminée, 2 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc ; séparée par un hall d'entrée avec accès à la cave voutée, la seconde habitation attenante est à rénover, elle comprend un séjour avec cheminée, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 wc. Grenier aménageable, garage. Terrain 720m2 attenant. Pharmacie, boulangerie, épicerie et écoles au village à 5 minutes, Clamecy à 20 minutes, Toucy et Cosne sur Loire à 30 minutes, Paris à 2h15. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics sont en cours de réalisation, DPE : CLASSE ENERGIE : CLASSE CLIMAT : en cours ; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : en cours, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R.S.A.C de Auxerre n°82813170600024). Parlez moi D'Immo Lyon 06.07.19.04.15.
Les points forts du bien
- grande maison ou 2 habitations
- petit hameau calme
- rentabilité possible
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectricité, Radiateur/Individuel
- AutresCheminée
- Surface au sol195 m²
- Séjour25 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC4
- État intérieurA rénover
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement extérieur10
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementFosse septique
- ToitureTuiles terre cuite - Bon
- LocalisationÉtais-la-Sauvin 89480
- Référence10666
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 828 131 706 • RCP ASSERIS ACI07595
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 828 131 706 • RCP ASSERIS ACI07595
