Coup de cœur
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Beaucoup de charme pour cette maison bourgeoise rénovée.
485 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 170 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 994 m²
Ormoy (89400), 485 000E. Cette maison bourgeoise a été rénovée dans les règles de l'art avec des matériaux de qualité. Une belle entrée au charme authentique avec ses carreaux de ciment, ses lambris et son escalier d'époque...le salon est chaleureux avec sa cheminée en marbre et ses poutres apparentes mais également très lumineux grâce, notamment, à sa porte fenêtre qui donne un accès direct sur le jardin ; la cuisine, quant à elle, est aménagée et entièrement équipée, spacieuse, elle permet les grandes tablées... Côté nuit, Une salle de bains avec wc, 4 chambres dont une suite au 2éme étage qui comprend un espace bureau, un coin salon, et une salle d'eau avec wc (possibilité de créer une chambre supplémentaire). Fibre optique disponible, Chauffage central gaz de ville. Cave voutée, garage, terrain 994m2 clos, arboré et piscinable (possibilité de terrain supplémentaire). Située au calme avec commerces de proximité et écoles au village, gare à 5 minutes, Paris à 160 kms. Bien rare à la vente ! Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 20/09/2021, DPE : CLASSE ENERGIE classé C, GES : CLASSE CLIMAT classé C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880E et 2610E, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R.S.A.C de Auxerre n°82813170600024) spécialisée sur le secteur de Ormoy. Parlez-Moi D'Immo Lyon 06.07.19.04.15.
Les points forts du bien
- Ravissant jardin avec des arbres fruitiers
- 4 chambres possible +
- garage
Caractéristiques techniques
- ChauffageRadiateur, Urbain/Individuel
- AutresCheminée
- Surface au sol170 m²
- Séjour28 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC3
- CuisineEquipée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles écailles
- LocalisationOrmoy 89400
- Référence6900030
Détail des pièces
- Hall d'entrée, Exposition : S7.9 m²
- Cuisine, four plaque hotte lave vaisselle frigo micro ondes, Exposition : SO24.43 m²
- Séjour, cheminée foyer ouvert, Exposition : SE28.0 m²
- WC, lave mains coin buanderie, Exposition : E3.5 m²
- Dégagement2.74 m²
- Chambre, cheminée placard, Exposition : S13.05 m²
- Chambre, 4 fenêtres, Exposition : SE27.86 m²
- Chambre, ou bureau, Exposition : S11.27 m²
- Salle de bain, avec wc suspendu, Exposition : O6.7 m²
- Chambre, avec coin salon bureau, Exposition : SE51.33 m²
- Salle d'eau, avec wc, Exposition : N7.14 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 828 131 706 • RCP ASSERIS ACI07595
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 828 131 706 • RCP ASSERIS ACI07595
