Maison à vendre, 8 pièces - Lain 89560
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Grande maison avec dépendances attenantes, idéal commerce ou artisan.

87 500

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Descriptif du bien

  • Surface : 163 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 794 m²
Lain (89560), 87500 euros. Cette grande maison de 160m2 environ peut accueillir une famille mais elle a aussi été une boulangerie ainsi qu'un restaurant. Elle pourrait convenir pour un artisan avec ses dépendances attenantes de plus de 300m2 qui comprennent plusieurs garages avec une grande hauteur, un espace de 150m2 avec un grenier au-dessus, et une cave. La bâtisse principale est composée du local commercial qui s'ouvre sur une belle pièce de vie avec cheminée et baie vitrée, de l'arrière boutique qui peut aussi être un bureau, et de deux wc. A l'étage, le palier dessert 4 chambres et une salle de bains avec wc. Au 2éme étage, un grenier aménageable. L'espace jardin n'est pas très grand mais agréable avec sa terrasse devant la baie vitrée. Dépôt de pain au village. Située à 10 minutes de Ouanne où se trouvent les commerces de proximité (boulangerie, épicerie, boucherie), à 20 minutes de Toucy, à 30 minutes d'Auxerre et à 2 heures de Paris. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics sont en cours de réalisation, DPE : CLASSE ENERGIE : GES CLASSE CLIMAT : en cours ; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : en cours, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R.S.A.C de Auxerre n°82813170600024). Parlez moi D'Immo Lyon 06.07.19.04.15.

Les points forts du bien

  • Beaucoup de possibilités
  • Bel espace de 150m2
  • 3 garages
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz, Radiateur/Individuel
  • Surface au sol
    163 m²
  • Séjour
    50 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    3
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Nue
  • Exposition
    Sud-Est
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Tuiles béton - Bon
  • Localisation
    Lain 89560
  • Référence
    10536

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 828 131 706 • RCP ASSERIS ACI07595

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