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Local commercial de 95 m² – Zone d’Activité de Vaux-Milieu – À moins de 30 minutes de Lyon.
198 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 95 m²
- Pièces : 4
- Conforme ERP : Oui
À vendre – Local commercial de 95 m² – Zone d’Activité de Vaux-Milieu – À moins de 30 minutes de Lyon.
Découvrez ce local commercial idéalement situé au cœur de la zone d’activité dynamique de Vaux-Milieu, bénéficiant d’un accès rapide à Lyon et aux grands axes routiers.
Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un environnement professionnel en plein essor.
D’une surface de 95 m² en rez-de-chaussée, ce bien offre 5 pièces spacieuses et de plain-pied, permettant une organisation fluide et parfaitement adaptée à de nombreuses activités : bureaux, profession libérale, cabinet, studio de services, showroom…
Le local est entièrement équipé pour un usage professionnel immédiat :
Découvrez ce local commercial idéalement situé au cœur de la zone d’activité dynamique de Vaux-Milieu, bénéficiant d’un accès rapide à Lyon et aux grands axes routiers.
Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un environnement professionnel en plein essor.
D’une surface de 95 m² en rez-de-chaussée, ce bien offre 5 pièces spacieuses et de plain-pied, permettant une organisation fluide et parfaitement adaptée à de nombreuses activités : bureaux, profession libérale, cabinet, studio de services, showroom…
Le local est entièrement équipé pour un usage professionnel immédiat :
- Sanitaires avec deux WC, dont un accessible PMR
- Fibre optique installée pour une connexion haut débit
- Système d’alarme sécurisé
- Accès de plain-pied facilitant l’accueil de la clientèle
- 4 places de parking privatives
- Parking visiteurs en libre accès à proximité immédiate
- Emplacement stratégique dans une zone d’activité attractive
- Local prêt à l’emploi, sécurisé et connecté (alarme + fibre)
- Accessibilité PMR
- Espaces modulables et lumineux
- Stationnement généreux pour clients & collaborateurs
Les points forts du bien
- En rez-de-chaussée
- Dans un batiment sécurisé
- stationements privatifs
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electricité
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- ÉtageRDC
- Construction2012
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement extérieur4
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationVaulx-Milieu 38090
- Référence6900152
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 528 508 906 • RCP ASSERIS AC02643
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 528 508 906 • RCP ASSERIS AC02643
