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OPPORTUNITÉ RARE PROCHE LYON : Local Commercial 95 m² - Emplacement Stratégique & Parking
176 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 95 m²
- Pièces : 4
- Conforme ERP : Oui
Local Commercial 95 m² – Emplacement Stratégique & Prestations Premium.
Saisissez l'opportunité d'acquérir ce local commercial de 95 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé dans une zone d'activité attractive et dynamique à Vaulx-Milieu.
Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur l'axe principal (ancienne Nationale), cet emplacement est un atout majeur pour votre développement.
• Des espaces modulables et prêts à l’emploi :
Ancien institut de beauté, ce local est en parfait état et offre une configuration optimisée :
Accueil : Un vaste hall d’entrée pour une réception client de qualité.
Bureaux : 3 bureaux fermés, modulables selon vos besoins (médical, conseil, services).
Logistique : Une réserve et des sanitaires complets
Équipements : Local sécurisé (alarme) et connecté (fibre optique).
• Accessibilité & Stationnement :
L'un des rares biens du secteur offrant un confort de stationnement total :
Privatif : 4 places de parking réservées au local.
Visiteurs : Grand parking en libre accès à proximité immédiate.
Conformité : Accessibilité PMR totale, idéal pour recevoir du public sans travaux supplémentaires.
• Localisation Stratégique :
Situé au cœur d'un environnement professionnel porteur, à proximité immédiate des accès autoroutiers (A43 Lyon/Chambéry).
• Conditions financières :
Prix de vente : 176 000 € TTC (soit 146 667 € HT + TVA).
Un investissement stratégique avec un excellent rapport prix/emplacement sur le secteur Nord-Isère.
Saisissez l'opportunité d'acquérir ce local commercial de 95 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé dans une zone d'activité attractive et dynamique à Vaulx-Milieu.
Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur l'axe principal (ancienne Nationale), cet emplacement est un atout majeur pour votre développement.
• Des espaces modulables et prêts à l’emploi :
Ancien institut de beauté, ce local est en parfait état et offre une configuration optimisée :
Accueil : Un vaste hall d’entrée pour une réception client de qualité.
Bureaux : 3 bureaux fermés, modulables selon vos besoins (médical, conseil, services).
Logistique : Une réserve et des sanitaires complets
Équipements : Local sécurisé (alarme) et connecté (fibre optique).
• Accessibilité & Stationnement :
L'un des rares biens du secteur offrant un confort de stationnement total :
Privatif : 4 places de parking réservées au local.
Visiteurs : Grand parking en libre accès à proximité immédiate.
Conformité : Accessibilité PMR totale, idéal pour recevoir du public sans travaux supplémentaires.
• Localisation Stratégique :
Situé au cœur d'un environnement professionnel porteur, à proximité immédiate des accès autoroutiers (A43 Lyon/Chambéry).
• Conditions financières :
Prix de vente : 176 000 € TTC (soit 146 667 € HT + TVA).
Un investissement stratégique avec un excellent rapport prix/emplacement sur le secteur Nord-Isère.
Les points forts du bien
- En rez-de-chaussée
- Dans un batiment sécurisé
- Stationements privatifs
- Accès et normes PMR
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electricité
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- ÉtageRDC
- Construction2012
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement extérieur4
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationVaulx-Milieu 38090
- Référence6900152
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 528 508 906 • RCP ASSERIS AC02643
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 528 508 906 • RCP ASSERIS AC02643
