Spécial investisseur
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OPÉRATION MARCHAND – IMMEUBLE 400 m²
199 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 480 m²
"Investisseurs / marchands de biens, opportunité rare.
Ensemble immobilier en centre d’Usson-en-Forez (42550) avec fort levier de valorisation grâce aux aides à la rénovation actuellement en place sur le secteur.
Projet :
- Dispositifs d’aides permettant de réduire fortement le coût travaux
- Accompagnement et étude possible
Potentiel :
Rénovation complète → projet investisseur
Prix : 199 000 €
Conclusion :
Une opération à fort effet de levier pour investisseur averti, avec un potentiel de marge significatif après optimisation et aides.
Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics sont en cours de réalisation, DPE à venir, GES en attente,le bien n'est pas soumis au régime de copropriété . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Montbrison vous propose de contacter Patrice FOURNIER votre conseiller immobilier Indépendant (R.S.A.C. de SAINT-ETIENNE N° 951345370) spécialisé sur le secteur de USSON-EN-FOREZ au O6.72.71.OO.86"
Ensemble immobilier en centre d’Usson-en-Forez (42550) avec fort levier de valorisation grâce aux aides à la rénovation actuellement en place sur le secteur.
Projet :
- Immeuble ~400 m² (5 lots)
- Maison indépendante
- Commerce en activité
- Dispositifs d’aides permettant de réduire fortement le coût travaux
- Accompagnement et étude possible
Potentiel :
- Division / revente à la découpe
- Déficit foncier optimisé
- Rendement locatif élevé après travaux
Rénovation complète → projet investisseur
Prix : 199 000 €
Conclusion :
Une opération à fort effet de levier pour investisseur averti, avec un potentiel de marge significatif après optimisation et aides.
Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics sont en cours de réalisation, DPE à venir, GES en attente,le bien n'est pas soumis au régime de copropriété . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Montbrison vous propose de contacter Patrice FOURNIER votre conseiller immobilier Indépendant (R.S.A.C. de SAINT-ETIENNE N° 951345370) spécialisé sur le secteur de USSON-EN-FOREZ au O6.72.71.OO.86"
Les points forts du bien
- AIDES RÉNOVATION MAJEURES
- FORTE RENTABILITÉ
Caractéristiques techniques
- État intérieurA rénover
- ToitureBon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationUsson-en-Forez 42550
- Référence10481
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 951345370
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 951345370
Patrice FOURNIER 06 72 71 00 86 Envoyer un e-mail
AGENT COMMERCIAL
