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VENTE EN LOT – 2 APPARTEMENTS – QUARTIER SOLAURE
109 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 108 m²
- Ascenseur : Oui
SAINT-ÉTIENNE (42100) SOLAURE – 109 500 €
EXCLUSIVITÉ – VENTE EN LOT INDISSOCIABLE DE DEUX APPARTEMENTS
Au sein d’une copropriété bien située, à proximité immédiate des commodités, des transports et du centre-ville, découvrez une opportunité d’investissement complète et structurée, reposant sur l’acquisition indissociable de deux appartements.
Ce bien s’adresse à un investisseur à la recherche d’un équilibre maîtrisé entre rendement locatif immédiat et valorisation patrimoniale à moyen terme.
Un ensemble immobilier cohérent et performant
• Appartement T3 de 54 m² – Libre
Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et lumineuse : séjour avec balcon, cuisine aménagée, deux chambres (dont une avec balcon), salle d’eau et WC séparés.
En bon état général, il bénéficie de prestations confortables (double vitrage PVC, chauffage collectif gaz, parquet) permettant une mise en location rapide sans travaux.
• Second appartement – Loué
Vendu occupé, ce bien génère des revenus locatifs réguliers, assurant une rentabilité immédiate.
Sa valorisation intègre la situation locative en place ainsi que son potentiel d’évolution.
Une stratégie d’investissement pertinente
📞 Dossier complet et informations financières disponibles sur demande
Biens proposés en vente exclusive.. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 30/01/2026, DPE: Classé E, GES: Classé D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 530€ et 2 120€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots: 9788, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 4 114€, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Yoan CHENEVIER votre conseiller immobilier Indépendant (R.S.A.C. de Saint-Etienne N° 952390953) spécialisé sur le secteur de SAINT-ETIENNE au O6.49.44.22.19
EXCLUSIVITÉ – VENTE EN LOT INDISSOCIABLE DE DEUX APPARTEMENTS
Au sein d’une copropriété bien située, à proximité immédiate des commodités, des transports et du centre-ville, découvrez une opportunité d’investissement complète et structurée, reposant sur l’acquisition indissociable de deux appartements.
Ce bien s’adresse à un investisseur à la recherche d’un équilibre maîtrisé entre rendement locatif immédiat et valorisation patrimoniale à moyen terme.
Un ensemble immobilier cohérent et performant
• Appartement T3 de 54 m² – Libre
Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et lumineuse : séjour avec balcon, cuisine aménagée, deux chambres (dont une avec balcon), salle d’eau et WC séparés.
En bon état général, il bénéficie de prestations confortables (double vitrage PVC, chauffage collectif gaz, parquet) permettant une mise en location rapide sans travaux.
• Second appartement – Loué
Vendu occupé, ce bien génère des revenus locatifs réguliers, assurant une rentabilité immédiate.
Sa valorisation intègre la situation locative en place ainsi que son potentiel d’évolution.
Une stratégie d’investissement pertinente
- Acquisition en lot indissociable
- Revenus locatifs sécurisés dès l’achat
- Possibilité d’optimisation du rendement global
- Secteur à forte demande locative
- Constitution ou diversification de patrimoine immobilier
📞 Dossier complet et informations financières disponibles sur demande
Biens proposés en vente exclusive.. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 30/01/2026, DPE: Classé E, GES: Classé D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 530€ et 2 120€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots: 9788, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 4 114€, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Yoan CHENEVIER votre conseiller immobilier Indépendant (R.S.A.C. de Saint-Etienne N° 952390953) spécialisé sur le secteur de SAINT-ETIENNE au O6.49.44.22.19
Les points forts du bien
- INVESTISSEUR
- RENTABILITE EXCEPTIONNELLE
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Radiateur/Collectif
- Construction1966
- État intérieurA rénover
- VueVille
- Composition de l'immeuble2 appartements T3
- Nombre d'étages du bâtiment8
- LocalisationSaint-Étienne 42100
- Référence4200155
Détail des pièces
- Appartement T3 loué55 m²
- Appartement T3 Libre55 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 952390953
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 952390953
