Très rare
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Produit rare à combinaisons multiples
125 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 121 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
COUP DE COEUR PARLEZ-MOI D'IMMO SAINT-ETIENNE
Produit rare à combinaisons multiples !
A Saint-Etienne en centre-ville, à deux pas de la Place Anatole France, idéalement situé à proximité du tram et de toutes les commodités;
Venez découvrir ce très bel appartement de 121m2 lumineux et traversant, avec 2 accès indépendants.
Il bénéficie d’une rénovation récente et de qualité, faite par une architecte d’intérieur, qui allie avec élégance style moderne et charme de l’ancien.
• Un grand hall d’entrée donne accès au salon de 32m2 et à la cuisine dînatoire de 16m2 (possibilité d’ouvrir sur le salon), à un WC indépendant, à une buanderie et à l’espace nuit.
• L’espace nuit se compose de :
L’agencement de cet appartement permet de nombreuses combinaisons selon votre profil :
• famille : création d’une quatrième chambre
• investisseur : colocation
• parents : espace « enfants » indépendant
• Besoin que d'une ou deux chambres : location du T2
• Travail à domicile : espace bureau complètement indépendant
L'appartement est situé au 2ème étage d'une petite copropriété. Simple vitrage dans la partie jour (conservation des très belles fenêtres), double vitrage PVC dans la partie nuit et le T2, chauffage collectif au fuel, eau chaude individuelle, charges de copropriété 313€ / mois, taxe foncière 1679 €, DPE E. Prix de vente 125 000 €.
Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 24/09/2024, DPE: Classé E, GES: Classé E, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 650€ et 5 010€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) sur les années 2021, 2022, 2023, le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots: 43, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 3 916€, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Marina ZELWER votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de Saint-Etienne N°919 285 148) spécialisée sur le secteur de SAINT ETIENNE au O6.50.43.34.37
Produit rare à combinaisons multiples !
A Saint-Etienne en centre-ville, à deux pas de la Place Anatole France, idéalement situé à proximité du tram et de toutes les commodités;
Venez découvrir ce très bel appartement de 121m2 lumineux et traversant, avec 2 accès indépendants.
Il bénéficie d’une rénovation récente et de qualité, faite par une architecte d’intérieur, qui allie avec élégance style moderne et charme de l’ancien.
• Un grand hall d’entrée donne accès au salon de 32m2 et à la cuisine dînatoire de 16m2 (possibilité d’ouvrir sur le salon), à un WC indépendant, à une buanderie et à l’espace nuit.
• L’espace nuit se compose de :
- une chambre 15 m2 avec dressing
- une salle de bains
- un appartement T2 entièrement aménagé communicant avec l’appartement principal.
L’agencement de cet appartement permet de nombreuses combinaisons selon votre profil :
• famille : création d’une quatrième chambre
• investisseur : colocation
• parents : espace « enfants » indépendant
• Besoin que d'une ou deux chambres : location du T2
• Travail à domicile : espace bureau complètement indépendant
L'appartement est situé au 2ème étage d'une petite copropriété. Simple vitrage dans la partie jour (conservation des très belles fenêtres), double vitrage PVC dans la partie nuit et le T2, chauffage collectif au fuel, eau chaude individuelle, charges de copropriété 313€ / mois, taxe foncière 1679 €, DPE E. Prix de vente 125 000 €.
Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 24/09/2024, DPE: Classé E, GES: Classé E, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 650€ et 5 010€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) sur les années 2021, 2022, 2023, le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots: 43, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 3 916€, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Marina ZELWER votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de Saint-Etienne N°919 285 148) spécialisée sur le secteur de SAINT ETIENNE au O6.50.43.34.37
Les points forts du bien
- Très belle rénovation
- Possibilité de louer une partie de l'appartement
- Possibilité 4 chambres
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- PiscineNon
- Séjour32 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage2
- Construction1940
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationSaint-Étienne 42100
- Référence4200062
Détail des pièces
- SALON SEJOUR32 m²
- CUISINE16.36 m²
- CHAMBRE AVEC DRESSING15.5 m²
- SALLE DE BAINS4.88 m²
- BUANDERIE5.1 m²
- T2 INDEPENDANT31 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3650.00 € et 5010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC RSAC Saint-Etienne 919 285 148 • RCP Allianz IARD n°59 661 778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC RSAC Saint-Etienne 919 285 148 • RCP Allianz IARD n°59 661 778
Marina ZELWER 06 50 43 34 37 Envoyer un e-mail
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Saint-Étienne et alentours
