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T4 Lumineux et Calme – 81m² – Villeurbanne (Limite Lyon 3ème) – Garage inclus
240 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 81.85 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
À la recherche d'un appartement alliant confort, calme et proximité immédiate avec Lyon ?
Idéalement situé rue Richelieu à Villeurbanne, à la limite directe du 3ème arrondissement, venez découvrir ce bel appartement T4 de 81m², situé au 3ème étage avec ascenseur au sein d’une copropriété fermée, sécurisée et très bien entretenue.
Les points forts de ce bien :
Vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible au cœur de la ville, entouré d'espaces verts, tout en profitant de faibles charges de copropriété.
Une opportunité idéale pour un premier achat familial ou un investissement serein dans un secteur très recherché.
Ne manquez pas cette visite !
Pour plus d'informations ou pour organiser une découverte des lieux, contactez moi dès maintenant.
Idéalement situé rue Richelieu à Villeurbanne, à la limite directe du 3ème arrondissement, venez découvrir ce bel appartement T4 de 81m², situé au 3ème étage avec ascenseur au sein d’une copropriété fermée, sécurisée et très bien entretenue.
Les points forts de ce bien :
- Luminosité et Calme : Le double séjour salle à manger, véritable cœur de l'appartement, est baigné de lumière et offre une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété.
- Agencement fonctionnel :
- Une entrée accueillante avec placard mural.
- Une cuisine indépendante équipée, prolongée par une loggia fermée (idéale comme buanderie).
- Deux chambres confortables (possibilité d'en créer une 3ème selon vos besoins), dont une équipée d'un placard mural.
- Une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé.
- Confort et prestations : Les huisseries sont en PVC double vitrage pour une meilleure isolation. L'appartement est en très bon état général ; un rafraîchissement décoratif vous permettra de le personnaliser à votre goût.
- Annexes : Une cave en sous-sol et un garage fermé viennent compléter ce bien, un atout rare et précieux dans le secteur.
Vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible au cœur de la ville, entouré d'espaces verts, tout en profitant de faibles charges de copropriété.
Une opportunité idéale pour un premier achat familial ou un investissement serein dans un secteur très recherché.
Ne manquez pas cette visite !
Pour plus d'informations ou pour organiser une découverte des lieux, contactez moi dès maintenant.
Les points forts du bien
- lumineux
- beaux volumes
- assenceur
- garage et cave
Caractéristiques techniques
- ChauffageRadiateur, Réseau de chaleur urbain/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresDigicode, Fibre optique, Portail motorisé
- Séjour30 m²
- Surface balcon4 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage3
- Construction1980
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationVilleurbanne 69100
- Référence6900283
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 528 508 906 • RCP ASSERIS AC02643
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 528 508 906 • RCP ASSERIS AC02643
