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Appartement à vendre, 3 pièces - Saint-Étienne 42100
80 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 65 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
À VENDRE – F3/F4 lumineux avec garage 🚗
📍 Secteur recherché BEAULIEU / VILLEBOEUF LE HAUT – Saint-Étienne
Vous recherchez un appartement rénové, lumineux et idéalement situé ?
Découvrez ce beau F3 traversant de 65,3 m² entièrement rénové, situé au 1er étage d’une résidence calme et sécurisée.
✨ Les points forts du bien :
✔ Appartement entièrement rénové en 2015
✔ Ancien F4 transformé en grand F3 avec vaste salon-séjour de 24 m²
✔ Belle luminosité et vue dégagée
✔ Double vitrage PVC + isolation phonique
✔ Garage privatif inclus au pied de l’immeuble
✔ Cave + loggia pratique pour le stockage
✔ Stationnement gratuit et facile
🛋 Composition :
🔒 Accès sécurisé
🌳 Espaces verts
🔥 Chauffage collectif
❌ Aucune procédure en cours
📍 Emplacement idéal :
🚋 Transports au pied de l’immeuble
🎓 Accès direct campus Métare & Cours Fauriel
🛍 Commerces, écoles et commodités à proximité immédiate
💡 Parfait pour :
✔ Résidence principale
✔ Investissement locatif de qualité
✔ Possibilité de reconfigurer en F4
- Prix : 80 000€ (honoraires d'agence charge vendeur).
- Surface carrez : 65,3 m²
- DPE : F - GES- F
- Taxe foncière : 1223 euros
- Charges de copropriété prévisionnelles annuelles : 2832€/an, soit 236 euros/mois
- Nombres de lots : 11 d'habitation dans la copropriété et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Les informations sur les risques ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. www.georisques.gouv.fr.
À visiter sans tarder !
📞 Contacts & visites : Franck GUERIN – 06 98 65 63 45
Annonce rédigée par Franck GUERIN, agent commercial, immatriculée au RSAC de St-Etienne EI, numéro RSAC: 105249429
📍 Secteur recherché BEAULIEU / VILLEBOEUF LE HAUT – Saint-Étienne
Vous recherchez un appartement rénové, lumineux et idéalement situé ?
Découvrez ce beau F3 traversant de 65,3 m² entièrement rénové, situé au 1er étage d’une résidence calme et sécurisée.
✨ Les points forts du bien :
✔ Appartement entièrement rénové en 2015
✔ Ancien F4 transformé en grand F3 avec vaste salon-séjour de 24 m²
✔ Belle luminosité et vue dégagée
✔ Double vitrage PVC + isolation phonique
✔ Garage privatif inclus au pied de l’immeuble
✔ Cave + loggia pratique pour le stockage
✔ Stationnement gratuit et facile
🛋 Composition :
- Grand salon-séjour lumineux
- 2 chambres avec rangements
- Cuisine fonctionnelle équipée
- Salle de bains
- WC indépendant
- Loggia + cave
🔒 Accès sécurisé
🌳 Espaces verts
🔥 Chauffage collectif
❌ Aucune procédure en cours
📍 Emplacement idéal :
🚋 Transports au pied de l’immeuble
🎓 Accès direct campus Métare & Cours Fauriel
🛍 Commerces, écoles et commodités à proximité immédiate
💡 Parfait pour :
✔ Résidence principale
✔ Investissement locatif de qualité
✔ Possibilité de reconfigurer en F4
- Prix : 80 000€ (honoraires d'agence charge vendeur).
- Surface carrez : 65,3 m²
- DPE : F - GES- F
- Taxe foncière : 1223 euros
- Charges de copropriété prévisionnelles annuelles : 2832€/an, soit 236 euros/mois
- Nombres de lots : 11 d'habitation dans la copropriété et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Les informations sur les risques ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. www.georisques.gouv.fr.
À visiter sans tarder !
📞 Contacts & visites : Franck GUERIN – 06 98 65 63 45
Annonce rédigée par Franck GUERIN, agent commercial, immatriculée au RSAC de St-Etienne EI, numéro RSAC: 105249429
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- Surface au sol66 m²
- Séjour23 m²
- Surface balcon2 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1958
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord-Sud
- IsolationIntérieur
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationSaint-Étienne 42100
- Référence4200205
Détail des pièces
- Hall/couloir7,54 m²
- Cuisine9,31 m²
- Pièce de vie22,79 m²
- Chambre 18,96 m²
- Chambre 29,43 m²
- Salle d'eau3,46 m²
- Loggia1,46 m²
- wc0,87 m²
- Placard 10,23 m²
- Dressing1,43 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 832 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460.00 et 3400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 105 249 429
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 105 249 429
