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EXCLUSIVITÉ – T3 lumineux – Quartier Solaure, Saint-Étienne
55 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 54 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
SAINT-ÉTIENNE (42100) – SOLAURE
🔴 EXCLUSIVITÉ – T3 54 m² – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT
Situé dans le quartier recherché de Solaure, à proximité immédiate des commodités, transports et du centre-ville, découvrez cet appartement T3 de 54 m² au 3ᵉ étage sur 8 d’une copropriété bien entretenue.
🏢 Un bien aux multiples possibilités
👉 Résidence principale (primo-accédant)
🪟 Double vitrage PVC
🔥 Chauffage collectif gaz
🪵 Parquet dans les pièces principales
👉 Bon état général – exploitable immédiatement
💼 Option investisseur : stratégie en lot
Possibilité d’acquérir en complément un second appartement dans la même copropriété, actuellement loué.
✔ Revenus locatifs immédiats
✔ Mutualisation du risque
✔ Optimisation du rendement global
👉 Idéal pour un projet patrimonial structuré ou une première opération d’investissement
📞 Dossier complet et informations complémentaires sur demande
Bien proposé en vente exclusive
Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site. Le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots: 9788, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 1 802€, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Yoan CHENEVIER votre conseiller immobilier Indépendant (R.S.A.C. de Saint-Etienne N° 952390953) spécialisé sur le secteur de SAINT-ETIENNE au O6.49.44.22.19
🔴 EXCLUSIVITÉ – T3 54 m² – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT
Situé dans le quartier recherché de Solaure, à proximité immédiate des commodités, transports et du centre-ville, découvrez cet appartement T3 de 54 m² au 3ᵉ étage sur 8 d’une copropriété bien entretenue.
🏢 Un bien aux multiples possibilités
👉 Résidence principale (primo-accédant)
- Appartement fonctionnel et lumineux
- Charges maîtrisées (chauffage collectif)
- Aucun gros travaux à prévoir
✅ Idéal pour un premier achat sécurisé et évolutif
- Typologie T3 très recherchée
- Bonne distribution sans perte de surface
- Mise en location immédiate possible
✅ Secteur à forte demande locative
- Hall d’entrée
- Salon lumineux
- Cuisine aménagée
- 2 chambres
- Salle d’eau
- WC séparés
🪟 Double vitrage PVC
🔥 Chauffage collectif gaz
🪵 Parquet dans les pièces principales
👉 Bon état général – exploitable immédiatement
💼 Option investisseur : stratégie en lot
Possibilité d’acquérir en complément un second appartement dans la même copropriété, actuellement loué.
✔ Revenus locatifs immédiats
✔ Mutualisation du risque
✔ Optimisation du rendement global
👉 Idéal pour un projet patrimonial structuré ou une première opération d’investissement
📞 Dossier complet et informations complémentaires sur demande
Bien proposé en vente exclusive
Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site. Le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots: 9788, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 1 802€, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Yoan CHENEVIER votre conseiller immobilier Indépendant (R.S.A.C. de Saint-Etienne N° 952390953) spécialisé sur le secteur de SAINT-ETIENNE au O6.49.44.22.19
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Radiateur/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface balcon4 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1966
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment8
- LocalisationSaint-Étienne 42100
- Référence4200150
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9188 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 952390953
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 952390953
