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EXCLUSIVITÉ – T3 lumineux – Quartier Solaure, Saint-Étienne
55 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 54 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
SAINT-ÉTIENNE (42100) – SOLAURE
🔴 EXCLUSIVITÉ – T3 54 m² – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT
Situé dans le quartier recherché de Solaure, à proximité immédiate des commodités, transports et du centre-ville, découvrez cet appartement T3 de 54 m² au 3ᵉ étage sur 8 d’une copropriété bien entretenue.
🏢 Un bien aux multiples possibilités
👉 Résidence principale (primo-accédant)
🪟 Double vitrage PVC
🔥 Chauffage collectif gaz
🪵 Parquet dans les pièces principales
👉 Bon état général – exploitable immédiatement
💼 Option investisseur : stratégie en lot
Possibilité d’acquérir en complément un second appartement dans la même copropriété, actuellement loué.
✔ Revenus locatifs immédiats
✔ Mutualisation du risque
✔ Optimisation du rendement global
👉 Idéal pour un projet patrimonial structuré ou une première opération d’investissement
📞 Dossier complet et informations complémentaires sur demande
Bien proposé en vente exclusive
Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site. Le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots: 9788, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 1 802€, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Yoan CHENEVIER votre conseiller immobilier Indépendant (R.S.A.C. de Saint-Etienne N° 952390953) spécialisé sur le secteur de SAINT-ETIENNE au O6.49.44.22.19
🔴 EXCLUSIVITÉ – T3 54 m² – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT
Situé dans le quartier recherché de Solaure, à proximité immédiate des commodités, transports et du centre-ville, découvrez cet appartement T3 de 54 m² au 3ᵉ étage sur 8 d’une copropriété bien entretenue.
🏢 Un bien aux multiples possibilités
👉 Résidence principale (primo-accédant)
- Appartement fonctionnel et lumineux
- Charges maîtrisées (chauffage collectif)
- Aucun gros travaux à prévoir
✅ Idéal pour un premier achat sécurisé et évolutif
- Typologie T3 très recherchée
- Bonne distribution sans perte de surface
- Mise en location immédiate possible
✅ Secteur à forte demande locative
- Hall d’entrée
- Salon lumineux
- Cuisine aménagée
- 2 chambres
- Salle d’eau
- WC séparés
🪟 Double vitrage PVC
🔥 Chauffage collectif gaz
🪵 Parquet dans les pièces principales
👉 Bon état général – exploitable immédiatement
💼 Option investisseur : stratégie en lot
Possibilité d’acquérir en complément un second appartement dans la même copropriété, actuellement loué.
✔ Revenus locatifs immédiats
✔ Mutualisation du risque
✔ Optimisation du rendement global
👉 Idéal pour un projet patrimonial structuré ou une première opération d’investissement
📞 Dossier complet et informations complémentaires sur demande
Bien proposé en vente exclusive
Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site. Le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots: 9788, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 1 802€, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Yoan CHENEVIER votre conseiller immobilier Indépendant (R.S.A.C. de Saint-Etienne N° 952390953) spécialisé sur le secteur de SAINT-ETIENNE au O6.49.44.22.19
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Radiateur/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface balcon4 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1966
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment8
- LocalisationSaint-Étienne 42100
- Référence4200150
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9188 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 952390953
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 952390953
