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T3 69m² Quartier Parc de L'europe / Cours Fauriel
88 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 69.21 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
🏡 À vendre – Charmant T3 de 66,6 m² avec balcon et garage à Saint-Étienne (42100)
Situé 7 Rue Ernest Renan, cet agréable appartement T3 de 69,21 m² allie confort, praticité et belle luminosité. Idéal pour un couple, une petite famille ou un premier achat, il se trouve dans un secteur calme et bien desservi.
✨ Description du bien
Au 2 ème étage avec ascenseur, ce logement offre un séjour spacieux de 23 m² ouvrant sur un balcon exposé Nord-Ouest de 4,5 m², parfait pour profiter de la fin de journée.
La cuisine dépendante aménagée s'intègre harmonieusement à la pièce de vie pour un espace convivial et fonctionnel.
Le coin nuit comprend deux chambres (12,53 m² et 13,16 m²) ainsi qu'une salle de bain de 6 m² équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC semi-indépendant, séparé par des cloisons pour plus d'intimité.
⚙️ Équipements et prestations
📞Contact : James Dupont - 06.38.01.43.92. – Agence PARLEZ-MOI D'IMMO Saint-Étienne
Situé 7 Rue Ernest Renan, cet agréable appartement T3 de 69,21 m² allie confort, praticité et belle luminosité. Idéal pour un couple, une petite famille ou un premier achat, il se trouve dans un secteur calme et bien desservi.
✨ Description du bien
Au 2 ème étage avec ascenseur, ce logement offre un séjour spacieux de 23 m² ouvrant sur un balcon exposé Nord-Ouest de 4,5 m², parfait pour profiter de la fin de journée.
La cuisine dépendante aménagée s'intègre harmonieusement à la pièce de vie pour un espace convivial et fonctionnel.
Le coin nuit comprend deux chambres (12,53 m² et 13,16 m²) ainsi qu'une salle de bain de 6 m² équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC semi-indépendant, séparé par des cloisons pour plus d'intimité.
⚙️ Équipements et prestations
- Chauffage collectif au gaz avec eau chaude incluse dans les charges
- Volet roulant électrique sur le balcon, les autres volets à commande manuelle
- Ascenseur – VMC simple flux – Fibre optique – Local à vélos – Accès par badge – Portail motorisé pour le garage
- Appartement en bon état général
- Fenêtres fermées : très bon isolement phonique, aucune gêne sonore malgré la proximité de la RN88
- Garage privatif de 13,87 m² (dans une copropriété attenante)
- Cave de 5,26 m²
- Charges mensuelles : 250 € (incluant chauffage, eau chaude, ascenseur, entretien des communs, espaces verts et garage)
- Taxe foncière : 1 500 € / an
- Bien libre d'occupation
📞Contact : James Dupont - 06.38.01.43.92. – Agence PARLEZ-MOI D'IMMO Saint-Étienne
Les points forts du bien
- Lumineux
- Place de stationnement
- Proximité des commodités
- Rénovations récentes
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Radiateur/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresAccès handicapés, Fibre optique, Interphone, Local à vélo, Portail motorisé
- Surface au sol69 m²
- Séjour23 m²
- Surface balcon5 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- Construction1971
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- ExpositionNord-Ouest
- IsolationExtérieur
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationSaint-Étienne 42100
- Référence4200114
Détail des pièces
- Salle de bain (douche / baignoire) + WC inclus6 m²
- Chambre 112,53 m²
- Séjour23 m²
- Cuisine14,52 m²
- Chambre 213,16 m²
- Garage13,87 m²
- Balcon4,5 m²
- Cave5,26 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
