Appartement à vendre, 3 pièces - Rive-de-Gier 42800
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SUPERBE APPARTEMENT de 90m² hab, 2e et dernier étage + grenier de 97m² au sol + Balcon

117 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 90.49 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
"Rive de Gier. 117 000€. Contacter Arnaud ZAINI au O6 78 35 51 6O.
SUPERBE APPARTEMENT de 90m² habitables au 2e et dernier étage + grenier de 97m² au sol (dont 45m² en loi Carrez). Grand Balcon avec vue agréable et dégagée. Ce logement traversant et très lumineux vous propose une grande pièce de vie 39 m² avec cuisine équipée, 2 grandes chambres de plus de 15 m² chacune avec placard, grande salle de bains avec WC.
Idéalement situé et proche de toutes commodités à pied (écoles, collèges, lycées, commerces, gare,...)
Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 24/04/2024, DPE: Classé D, GES: Classé D, le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots: 4, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 300€, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Arnaud ZAINI votre conseiller immobilier Indépendant (R.S.A.C. de Saint Etienne N° 528783285) spécialisé sur le secteur de Rive de Gier au O67835516O"

Les points forts du bien

  • Très Lumineux
  • Beaux espaces
  • Vue dégagée
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz, Radiateur/Individuel
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Interphone
  • Surface au sol
    90 m²
  • Séjour
    39 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Equipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Rive-de-Gier 42800
  • Référence
    6900073

Détail des pièces

  • Entrée
    12.68 m²
  • Séjour / Cuisine
    39.18 m²
  • Chambre 1
    15.72 m²
  • Chambre 2
    15.02 m²
  • Salle de bain + WC
    7.03 m²
  • Balcon
  • Grenier aménageable 44.87m² en Loi Carrez
    97 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) • RSAC 528 783 285 • RCP ASSERIS AC02716

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