Exclusivité
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EXCLU APPARTEMENT RECENT T2
179 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 56.26 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ !
Superbe Appartement type T2 Récent (2024) d'une surface habitable de 56,26 m² avec terrasse de 19 m² & de deux parkings couverts en sous-sol.
L'agence PARLEZ-MOI D'IMMO Montbrison vous propose de découvrir en exclusivité ce magnifique appartement T2 de 56,26 m² (Loi Carrez). Situé dans une copropriété moderne et sécurisée construite en 2024, ce bien bénéficie de prestations contemporaines de grande qualité et de toutes les garanties d'une construction récente (normes énergétiques et phoniques optimales, aucun travaux à prévoir).
Un intérieur lumineux et parfaitement agencé. Dès l'entrée, équipée d'un placard intégré fonctionnel, vous serez séduit par la générosité des volumes.
Prestations haut de gamme et confort énergétique. Cet appartement a été conçu pour offrir un confort absolu au quotidien :
Superbe Appartement type T2 Récent (2024) d'une surface habitable de 56,26 m² avec terrasse de 19 m² & de deux parkings couverts en sous-sol.
L'agence PARLEZ-MOI D'IMMO Montbrison vous propose de découvrir en exclusivité ce magnifique appartement T2 de 56,26 m² (Loi Carrez). Situé dans une copropriété moderne et sécurisée construite en 2024, ce bien bénéficie de prestations contemporaines de grande qualité et de toutes les garanties d'une construction récente (normes énergétiques et phoniques optimales, aucun travaux à prévoir).
Un intérieur lumineux et parfaitement agencé. Dès l'entrée, équipée d'un placard intégré fonctionnel, vous serez séduit par la générosité des volumes.
- La pièce de vie (31 m²) : Un bel espace salon/salle à manger baigné de lumière, comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
- L'extérieur : Ce séjour s'ouvre de plain-pied sur une magnifique terrasse carrelée de 19 m², véritable extension de l'appartement idéale pour vos repas en extérieur et moments de détente.
- Le coin nuit : Une chambre confortable de 12 m² dotée de son propre placard de rangement.
- Les sanitaires : Une salle d'eau moderne avec douche et un WC indépendant.
- Le + pratique : Un espace cellier / buanderie indépendant abritant la chaudière, idéal pour le stockage.
Prestations haut de gamme et confort énergétique. Cet appartement a été conçu pour offrir un confort absolu au quotidien :
- Chauffage : Chauffage au sol performant et eau chaude sanitaire via une chaudière individuelle au gaz de ville.
- Ouvertures : Menuiseries mixtes haut de gamme (Bois / Aluminium) offrant une isolation thermique et esthétique irréprochable.
- Confort : Volets roulants en aluminium entièrement motorisés.
- Sécurité : Accès à l'immeuble sécurisé par un système de visiophone.
- Stationnement : Vendu avec deux places de parking couvertes en sous-sol, accessibles de manière totalement sécurisée par un portail motorisé.
- Espaces communs privilégiés : La copropriété met à disposition des résidents un grand local à vélos commun ainsi qu'une salle de convivialité commune, idéale pour partager des moments de vie et échanger entre résidents.
- Surface Carrez : 56,26 m²
- Pièce de vie : 31 m² | Chambre : 12 m²
- Extérieur : Terrasse carrelée de 19 m²
- Année de construction : 2024 (sous garanties constructeurs)
- Stationnement : 2 places en sous-sol sécurisé
- Local vélo commun sécurisé et salle de convivialité commune
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Gaz/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresAccès handicapés, Digicode, Équipements domotiques, Fibre optique, Local à vélo, Portail motorisé, Visiophone, Volets électriques
- Séjour31 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction2024
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- ExpositionEst
- IsolationRT2012
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationMontrond-les-Bains 42210
- Référence4200224
Détail des pièces
- Hall d'entrée-Placard4,11 m²
- Cellier-Buanderie-Chaufferie1,91 m²
- Cuisine-Séjour-Salle à manger30,80 m²
- WC1,55 m²
- Salle d'eau5,05 m²
- Chambre-Placard12,84 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 457 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 807561808 • RCP ASSERIS
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 807561808 • RCP ASSERIS
Franck MARCHAND +33 6 32 11 79 27 Envoyer un e-mail
Conseiller immobilier indépendant
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