Appartement à vendre, 2 pièces - Givors 69700
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Appartement T2 neuf avec balcon et stationnement

152 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 42.4 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
GIVORS à l'angle de l'Avenue Gagarine et de la Rue Léo Lagrange, proche commodités, commerces, école, collège, gare SNCF et à seulement 20min de Lyon !PARLEZ-MOI D'IMMO vous propose un programme neuf T2 de 42.40m² avec balcon et stationnement couvert, situé au 1er étage d'une résidence neuve, moderne et sécurisée. TVA à 5.5% sous conditions d'éligibilité et frais de notaire réduits à 2.5%! L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de plus de 26m², d'une chambre équipée d'un placard intégré et d'une salle de bain avec WC. Enfin, le balcon est exposé sud, accessible par le séjour et par la chambre. Ce logement présente des prestations de qualités pour assurer l'esthétisme, le confort et la sécurité : revêtement parquet stratifié pour le séjour/cuisine, chambre et carrelage pour salle de bain/WC. Fenêtres alu , volets roulants alu manuels, porte palière serrure de sûreté 3 points. Production de chauffage et d'eau chaude individuelle (avec capteur de calories) par réseau urbain. Programmation et régulation du chauffage avec thermostat d'ambiance. Vidéophone.Livraison 4ème trimestre 2026.Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site. Le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots: 109. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Pour toutes informations complémentaires ou rendez-vous, n'hésitez pas à contacter Morgane BLE votre conseillère indépendante spécialisée sur le secteur au O6 99 73 77 81, Statut Agent Commercial RSAC de Villefranche/Tarare

Les points forts du bien

  • Balcon
  • Stationnement couvert
  • Neuf
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Radiateur, Urbain/Individuel
  • Autres
    Interphone
  • Surface au sol
    42 m²
  • Séjour
    26 m²
  • Surface balcon
    2 m²
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    2026
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Non équipée/Coin cuisine
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Givors 69700
  • Référence
    6900005

Détail des pièces

  • Salon-Séjour, SEJOUR / CUISINE
    25.9 m²
  • Chambre
    10.6 m²
  • Salle de bain
    5.9 m²
  • Balcon
    2.0 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 109 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 847 852 399

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