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Villa à vendre, 6 pièces - Firminy 42700
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Descriptif du bien
- Surface : 143.5 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 978 m²
🏡 Villa familiale – Secteur calme et résidentiel – Firminy
Prix de vente : 264 000 € FAI
Atouts principaux :
• Surface habitable : 143,5 m²
• Terrain clos : 978 m²
• Maison traversante Est / Ouest
• Très belle vue dégagée 🌄
• Pièce de vie avec accès direct sur l’extérieur
• Trois chambres en rez-de-chaussée
• Mezzanine de 34 m² offrant la possibilité de créer jusqu’à 5 chambres au total
• Cuisine indépendante, équipée et aménagée
• Deux terrasses, dont une avec cuisine d’été 🌿
• Cheminée 🔥
• Piscine hors sol
• Garage de 25 m²
Équipements modernes et économiques :
• Panneaux solaires avec revente d’électricité
• VMC double flux
• Climatisation réversible dans l’ensemble des pièces
Travaux réalisés :
• Isolation des murs périphériques
Description :
Villa fonctionnelle et lumineuse située dans un secteur calme et résidentiel. Double exposition Est/Ouest, pièce de vie avec accès direct aux extérieurs et très belle vue dégagée.
Le rez-de-chaussée comprend un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain rénovée et un espace buanderie.
À l’étage, la mezzanine de 34 m² permet la création de deux chambres supplémentaires avec dressing ou d’espaces annexes, portant le potentiel total à cinq chambres.
À l’extérieur, le terrain clos de 978 m² dispose de deux terrasses de part et d’autre de la maison, dont une équipée d’une cuisine d’été, ainsi que d’une piscine hors sol.
Performance énergétique :
• DPE : C
• GES : A
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, .
Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Laurène DURY votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de SAINT ETIENNE N° 992 770 024) spécialisée sur le secteur au 06 61 35 30 36
Prix de vente : 264 000 € FAI
Atouts principaux :
• Surface habitable : 143,5 m²
• Terrain clos : 978 m²
• Maison traversante Est / Ouest
• Très belle vue dégagée 🌄
• Pièce de vie avec accès direct sur l’extérieur
• Trois chambres en rez-de-chaussée
• Mezzanine de 34 m² offrant la possibilité de créer jusqu’à 5 chambres au total
• Cuisine indépendante, équipée et aménagée
• Deux terrasses, dont une avec cuisine d’été 🌿
• Cheminée 🔥
• Piscine hors sol
• Garage de 25 m²
Équipements modernes et économiques :
• Panneaux solaires avec revente d’électricité
• VMC double flux
• Climatisation réversible dans l’ensemble des pièces
Travaux réalisés :
• Isolation des murs périphériques
Description :
Villa fonctionnelle et lumineuse située dans un secteur calme et résidentiel. Double exposition Est/Ouest, pièce de vie avec accès direct aux extérieurs et très belle vue dégagée.
Le rez-de-chaussée comprend un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain rénovée et un espace buanderie.
À l’étage, la mezzanine de 34 m² permet la création de deux chambres supplémentaires avec dressing ou d’espaces annexes, portant le potentiel total à cinq chambres.
À l’extérieur, le terrain clos de 978 m² dispose de deux terrasses de part et d’autre de la maison, dont une équipée d’une cuisine d’été, ainsi que d’une piscine hors sol.
Performance énergétique :
• DPE : C
• GES : A
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, .
Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Laurène DURY votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de SAINT ETIENNE N° 992 770 024) spécialisée sur le secteur au 06 61 35 30 36
Caractéristiques techniques
- ChauffageCheminée, Climatisation
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit cassette
- Surface terrasse62 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1980
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationexterieur 2024
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Description de la piscinehors sol
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuile béton
- LocalisationFirminy 42700
- Référence4200140
Détail des pièces
- Entrée7 m²
- Cuisine9.18 m²
- Salle à manger8.88 m²
- Salon20.54 m²
- Couloir4.2 m²
- ch 111.35 m²
- ch 29.88 m²
- ch 310.38 m²
- sde5.55 m²
- wc0.9 m²
- mezzanine33.7 m²
- dressing7 m²
- pièce6.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires -14 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1511.00 € et 2045.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 992 770 024
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 992 770 024
