Coup de cœur
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Maison de village
270 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 104.1 m²
Saint Andéol le Château - Beauvallon 69700. 270 000€. Maison de village au cœur de Saint Andéol le Château. Ce bien de 104 m² au sol comprend un premier appartement sur 2 niveaux. Au 1er niveau vous pourrez profiter d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte de 31,16 m², d'un WC et d'un balcon avec une vue dégagée sur l'Eglise. A l'étage : 3 chambres/bureau dont 2 avec dressings, une salle d'eau avec WC et des combles. Vous pourrez louer ou occuper pour votre activité ou entreprise, l'appartement indépendant de type T1 d'environ 27 m² dont les peintures viennent entièrement d'être refaites. Celui-ci se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre. Cette maison de village dispose également de 2 caves. Proximité du parc du Clos Souchon, de la maison de santé, des écoles et commerces... Environnement calme et dégagé. Ne ratez pas cette belle opportunité.Mentions légales: les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site internet. Les diagnostics ont été réalisés le 07/07/2023: DPE: E , GES: B , le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1740€ et 2400 €, le prix moyen des énergies est indexé (abonnement compris) sur la base du 01/01/2021. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires contactez votre conseillère immobilier indépendante spécialisée sur le secteur de Saint Andéol le Château au 06 10 31 11 93.
Les points forts du bien
- Appartement T1 en Rdc pouvant être loué
- Proche du parc et de toutes les commodités
- Lumineux
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectricité, Radiateur/Individuel
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1949
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée
- VueRue
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Romain-en-Gier 69700
- Référence10305
Détail des pièces
- Pièce de vie31.16 m²
- Chambre8.92 m²
- Chambre10.46 m²
- Chambre7.7 m²
- Pièce, APPARTEMENT T127.0 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1012021 : entre 1740.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843 822 446 • RCP ASSERIS ACI12674
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843 822 446 • RCP ASSERIS ACI12674
