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Maison à vendre, 9 pièces - Ayn 73470
315 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 166 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 2
- Terrain : 1 100 m²
AYN 315 000 € 5mn de Novalaise . Parlez moi d'immo vous propose cette magnifique demeure en pierre, à rafraichir, mitoyenne par l'arrière de 166 m², parfaite pour accueillir famille et amis nombreux. Nichée à proximité du lac d'Aiguebelette dans un cadre verdoyant sur la commune de AYN à 5 minutes de Novalaise. Elle dispose au rez de chaussée d'une belle salle à manger avec sa cheminée et ses poutres apparentes , une grande cuisine, une chambre, une salle de bain, un wc indépendant, une chaufferie et garage attenant. Un bel escalier en bois vous invite visiter l'étage avec son grand dégagement, ses cinq belles chambres, sa salle de bain avec wc et, pour plus de volume, possibilité d’aménager les combles, le tout sur un terrain de 1100 m² environ. Mentions légales: les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site Parlez moi d'immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque http://www.georisques.gouv.fr/, les diagnostics ont été réalisés le 15/05/2023, DPE: Classé G, GES: Classé F, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4300 et 5860 €. Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Armanda COSTA votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de Chambéry N° 37795478900022) spécialisée sur le secteur de AYN au 06 26 86 12 10
Les points forts du bien
- Amoureux de la pierre
Caractéristiques techniques
- ChauffageFuel, Radiateur/Individuel
- AutresCheminée
- Surface au sol166 m²
- Chambres5
- WC2
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- Niveaux (RDC inclus)2
- ToitureMoyen
- LocalisationAyn 73470
- Référence10609
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4300.00 et 5860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 377 954 789 • RCP ASSERIS AC02529
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 377 954 789 • RCP ASSERIS AC02529
