Spécial investisseur
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Nouvelle exclusivité – Maison à rénover de 140 m² avec 5 chambres + terrain constructible de 1 900 m² – Craintilleux
275 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 145 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 1 905 m²
Parlez-Moi d’Immo vous propose en exclusivité, au cœur du village de Craintilleux, cette maison individuelle construite en 1964, d’une surface de 140 m² habitables, implantée sur un terrain constructible de 1 900 m².
Ce bien offre un beau potentiel de rénovation avec une configuration idéale pour une famille ou un artisan.
Elle se compose de :
5 chambres
Un salon lumineux
Une cuisine indépendante
Chauffage fioul par radiateurs + cheminée
Menuiseries bois en simple vitrage
Dépendances et extérieurs :
2 grands garages
Un atelier indépendant
Terrain plat et constructible de 1 900 m² : possibilité d’extension, construction annexe...
Un bien parfait pour les amoureux de travaux ou les artisans à la recherche d’un espace de vie + activité.
Travaux à prévoir, mais nombreuses possibilités d’évolution.
DPE: G réalisé le 30/06/2025 montant des dépenses estimées: 6220/8410euros
Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété.
Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Christophe Michalon votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de Saint Etienne N°893000513 ) spécialisée sur le secteur au o6 2o 81 83 49 Informations complémentaires Numéro de mandat : 42000036
Ce bien offre un beau potentiel de rénovation avec une configuration idéale pour une famille ou un artisan.
Elle se compose de :
5 chambres
Un salon lumineux
Une cuisine indépendante
Chauffage fioul par radiateurs + cheminée
Menuiseries bois en simple vitrage
Dépendances et extérieurs :
2 grands garages
Un atelier indépendant
Terrain plat et constructible de 1 900 m² : possibilité d’extension, construction annexe...
Un bien parfait pour les amoureux de travaux ou les artisans à la recherche d’un espace de vie + activité.
Travaux à prévoir, mais nombreuses possibilités d’évolution.
DPE: G réalisé le 30/06/2025 montant des dépenses estimées: 6220/8410euros
Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété.
Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Christophe Michalon votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de Saint Etienne N°893000513 ) spécialisée sur le secteur au o6 2o 81 83 49 Informations complémentaires Numéro de mandat : 42000036
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- Séjour37 m²
- Surface terrasse29 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1964
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureneuve
- LocalisationCraintilleux 42210
- Référence4200036
Détail des pièces
- hall d'entree et couloir marbre au sol16 m²
- salon séjour marbre au sol37 m²
- cuisine10.3 m²
- chambre 1 parquet au sol9.2 m²
- wc1.9 m²
- salle d'eau4.2 m²
- chambre 2 parquet au sol11 m²
- chambre 3 parquet au sol14 m²
- chambre 4 ex bureau18 m²
- chambre 5 ex bibliothèque + grand placard13 m²
- garage dependance 1 28 m²
- garage dependance 2 hauteur 3.15 passage à 2.8525 m²
- garage et buanderie et cave wc douche60 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6220.00 € et 8470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 893000513 • RCP vd7.000.02/00920/ac19517
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 893000513 • RCP vd7.000.02/00920/ac19517
Christophe MICHALON 06 20 81 83 49 Envoyer un e-mail
AGENT COMMERCIAL
Loire (42)
