Coup de cœur
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Maison composée de 2 appartements avec un terrain de 2060m²
350 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 114.64 m²
- Terrain : 2 060 m²
GIVORS 69700. 350 000€. Sur les hauteurs de Givors à proximité de Beauvallon (Chassagny), dans un écrin de verdure, nous vous proposons une maison individuelle composée de 2 appartements sur un terrain de 2060 m². Vous pouvez dès maintenant découvrir la visite filmée de ce bien et le survol en drone en tapant SNM_10602 dans votre moteur de recherche! Le premier appartement de 60 m² en rez de chaussée se compose d'une pièce à vivre lumineuse d'environ 33 m² avec cuisine ouverte et salon donnant l'accès sur 2 terrasses. Vous avez également un WC séparé, une salle d'eau et 2 chambres. Le second appartement de 40m² à l'étage se compose d'une pièce à vivre donnant sur une terrasse de 31 m², d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre. Un garage est également disponible. La parcelle totale est de 2060 m², PLU Zone URi2d. Proximité de toutes les commodités (transports, écoles, commerces...). Ne ratez pas cette belle opportunité dans un secteur recherché, au calme, idéalement placé entre Lyon et St Etienne. Mentions légales: les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site internet. Les diagnostics ont été réalisés le 24/09/2024: DPE:D, GES:C, le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2070€ et 2850€, le prix moyen des énergies est indexé (abonnement compris) sur la base du 01/01/2023. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de Lyon N° 843822446) spécialisée sur le secteur 69700 au 06 10 31 11 93.
Les points forts du bien
- Dans un écrin de verdure sur les hauteurs de Givors
- Terrain de 2060m²
- Vue dégagée, secteur calme
Caractéristiques techniques
- Construction2014
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur6
- Niveaux (RDC inclus)2
- ToitureTrès bon
- LocalisationGivors 69700
- Référence10602
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843 822 446 • RCP ASSERIS ACI12674
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843 822 446 • RCP ASSERIS ACI12674
