Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Chamoux-sur-Gelon 73390
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580 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 314 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 800 m²

CHAMOUX/GELON 580 000 € Maison de caractère à vendre - 

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1900, Charpente et isolation rénovée en 2009, offrant un mélange parfait d'authenticité et de modernité. Avec ses 314 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété saura séduire les amateurs d'espaces généreux.

Au RDC, 1 entrée spacieuse, 1 SDB de 12 M² environ. Au 1er étage, 1 grand salon, 1 coin bureau, 1 cuisine équipée indépendante. Terrasses et  balcon vous inviteront à profiter des doux moments en plein air. Au 2ème étages, 2 chambres bénéficiant d'une vue imprenable sur les montagnes, 1 chambre parentale avec salle d'eau de 13 M². Au 3ème étages, 2 chambres. 1 atelier de 70 M², 1 cave, 1 garage fermé pour 2 voitures, terrain de 1800 M² complète ce bien.

Située à proximité de plusieurs commodités, A 43, commerces, transport scolaire. Cette maison est idéale pour la famille, artisans ou bien créer un gîte. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 14/05/2025, DPE: classé D, GES: Classé B , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4200 € et 5730 €, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Valérie CAPUANO votre conseillère immobilier Indépendante spécialisée sur le secteur au 0664952125 


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electricité, Radiateur et sol/Individuel
  • Autres
    Cheminée
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Equipée
  • Vue
    Montagne
  • Isolation
    Extérieure
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    8
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Toiture
    Tuiles mécaniques - Bon
  • Localisation
    Chamoux-sur-Gelon 73390
  • Référence
    6900052

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4200.00 € et 5730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 839 280 310 • RCP ASSERIS ACI11952

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