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PRIX EN BAISSE : de 599 000 € à 549 000 € !
549 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 280 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 740 m²
🏡 Maison d’architecte à Saint-Cyprien – PRIX EN BAISSE !
De 599 000 € → 549 000 € : j’ai négocié pour vous 50 000 € de moins !
Parlez-moi d’Immo vous propose cette maison d’architecte exceptionnelle, un véritable bijou au cœur de Saint-Cyprien (42160), offrant 280 m² de confort et d’élégance.
Vous serez séduit dès l’entrée par son hall de 15 m², puis par sa pièce de vie de 63 m², baignée de lumière grâce à une baie vitrée de 4,5 m ouvrant sur les terrasses et la piscine de 10x6.
La maison se compose de :
👉 Grâce à ma négociation, cette maison d’exception est aujourd’hui disponible à 549 000 € au lieu de 599 000 €.
Une opportunité rare sur le marché à ne pas laisser passer !
📞 Pour toute information, contactez :
Patrice FOURNIER – Parlez-moi d’Immo
Conseiller commercial immobilier indépendant
(R.S.A.C. de SAINT-ETIENNE N° 951345370)
📱 O6 72 71 OO 86
Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 14/11/2024, DPE: Classé D, GES: Classé B, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4440€ et 6060€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2023, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque: www.georisques.gouv.fr . Barème consultable sur http://www.parlezmoidimmo.fr/honoraires.html
De 599 000 € → 549 000 € : j’ai négocié pour vous 50 000 € de moins !
Parlez-moi d’Immo vous propose cette maison d’architecte exceptionnelle, un véritable bijou au cœur de Saint-Cyprien (42160), offrant 280 m² de confort et d’élégance.
Vous serez séduit dès l’entrée par son hall de 15 m², puis par sa pièce de vie de 63 m², baignée de lumière grâce à une baie vitrée de 4,5 m ouvrant sur les terrasses et la piscine de 10x6.
La maison se compose de :
- Rez-de-chaussée : 2 chambres spacieuses dont une suite parentale à terminer selon vos goûts, une salle de bains,
- Étage (Appartement indépendant possible) : 3 chambres avec balcon ou terrasse, 1 petite cuisine et salle de bains,
- Un studio indépendant et un atelier,
- Annexe de 16 m² avec abri pour 3 véhicules.
👉 Grâce à ma négociation, cette maison d’exception est aujourd’hui disponible à 549 000 € au lieu de 599 000 €.
Une opportunité rare sur le marché à ne pas laisser passer !
📞 Pour toute information, contactez :
Patrice FOURNIER – Parlez-moi d’Immo
Conseiller commercial immobilier indépendant
(R.S.A.C. de SAINT-ETIENNE N° 951345370)
📱 O6 72 71 OO 86
Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 14/11/2024, DPE: Classé D, GES: Classé B, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4440€ et 6060€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2023, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque: www.georisques.gouv.fr . Barème consultable sur http://www.parlezmoidimmo.fr/honoraires.html
Les points forts du bien
- Bien d'exception
Caractéristiques techniques
- ChauffageMixte, Sol/Individuel
- Surface au sol280 m²
- Surface terrasse200 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1998
- État intérieurEn excellent état
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur5
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTrès bon
- LocalisationSaint-Cyprien 42160
- Référence105091
Détail des pièces
- Hall d'entrée, double avec placard et hauteur de la tour20.5 m²
- Pièce de vie, baies vitré alu de 4.5m Kline63.0 m²
- Cellier, derrier la cuisine5.0 m²
- Dégagement10.0 m²
- Chambre, placard12.5 m²
- Salle d'eau7.8 m²
- Pièce, STUDIO41.0 m²
- Chambre, parentale douche dressing29.0 m²
- Mezzanine6.0 m²
- Pièce, grenier isolé dortoir31.0 m²
- Dégagement12.0 m²
- Cuisine5.2 m²
- Salon, avec accès sur terrasse balcon14.4 m²
- Salle de bain, + douche7.5 m²
- Chambre, avec balcon12.5 m²
- Chambre, avec balcon16.7 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4440.00 € et 6060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 951345370
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 951345370
Patrice FOURNIER 06 72 71 00 86 Envoyer un e-mail
AGENT COMMERCIAL
