Exclusivité
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Maison individuelle 5 pièces 109 m² jardin garage
200 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 109 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 210 m²
EXCLUSIVITE PARLEZ-MOI D'IMMO : A Saint-Etienne, à deux pas de la gare Châteaucreux, idéale pour les personnes travaillant sur Lyon, cette maison de ville non mitoyenne de 141m2 au sol (109 m² + combles) et son jardin orienté plein sud sauront vous séduire.
Pour les investisseurs : possibilité de créer facilement trois logements indépendants idéalement situés pour de la location courte durée type Airbnb et très attractifs, chacun pouvant avoir un espace jardin privatif. Les accès séparés à chaque futur logement sont déjà existants.
Les plus : calme, pas de copropriété, lumineuses et généreuses pièces de vie ouvertes sur le jardin, deux chambres et un bureau, WC et salle de bains à chaque étage. Des combles aménageables de 32 m² au sol avec escalier d'accès déjà existant vous permettront de créer une pièce supplémentaire. Un garage et une cave de 35m2 complètent ce bien.
Cette maison se compose au rez-de-jardin :
- d'une pièce de vie de 34 m² avec cuisine ouverte aménagée
- d'un salon de 24 m² plus espace mezzanine
- d'une salle d'eau avec WC
- d'une buanderie.
Et au premier étage :
- de 2 chambres d'environ 10 m²
- d'un bureau
- d'une salle de bains avec WC
Isolation intérieure, double vitrage, DPE D, chauffage électrique, climatisation dans la pièce principale, parcelle 210 m² environ, taxe foncière 1900 €.
Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 17/03/2025, DPE : classé D, GES : classé B, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860€ et 2570€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété.Pour toutes informations complémentaires PARLEZ MOI D'IMMO vous propose de contacter MARINA ZELWER votre conseillère immobilier indépendante (R.S.A.C. de St-Etienne N°919 285 148) spécialisée sur le secteur de SAINT-ETIENNE au O6 50 43 34 37.
Pour les investisseurs : possibilité de créer facilement trois logements indépendants idéalement situés pour de la location courte durée type Airbnb et très attractifs, chacun pouvant avoir un espace jardin privatif. Les accès séparés à chaque futur logement sont déjà existants.
Les plus : calme, pas de copropriété, lumineuses et généreuses pièces de vie ouvertes sur le jardin, deux chambres et un bureau, WC et salle de bains à chaque étage. Des combles aménageables de 32 m² au sol avec escalier d'accès déjà existant vous permettront de créer une pièce supplémentaire. Un garage et une cave de 35m2 complètent ce bien.
Cette maison se compose au rez-de-jardin :
- d'une pièce de vie de 34 m² avec cuisine ouverte aménagée
- d'un salon de 24 m² plus espace mezzanine
- d'une salle d'eau avec WC
- d'une buanderie.
Et au premier étage :
- de 2 chambres d'environ 10 m²
- d'un bureau
- d'une salle de bains avec WC
Isolation intérieure, double vitrage, DPE D, chauffage électrique, climatisation dans la pièce principale, parcelle 210 m² environ, taxe foncière 1900 €.
Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 17/03/2025, DPE : classé D, GES : classé B, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860€ et 2570€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété.Pour toutes informations complémentaires PARLEZ MOI D'IMMO vous propose de contacter MARINA ZELWER votre conseillère immobilier indépendante (R.S.A.C. de St-Etienne N°919 285 148) spécialisée sur le secteur de SAINT-ETIENNE au O6 50 43 34 37.
Les points forts du bien
- Calme
- Jardin
- Garage
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectricité, Radiateur/Individuel
- AutresClimatisation
- Surface au sol109 m²
- Séjour35 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- CuisineEquipée
- ExpositionSud
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Étienne 42000
- Référence105971
Détail des pièces
- Pièce de vie, Exposition : S34.62 m²
- Salon, Exposition : SO24.62 m²
- Mezzanine, surface au sol 8,18, Exposition : O2,84 m²
- Buanderie7.12 m²
- Salle d'eau3.36 m²
- Chambre, Exposition : S10.15 m²
- Chambre, Exposition : S9.97 m²
- Bureau, Exposition : O7.82 m²
- Dégagement4,41 m²
- Salle de bains3,95 m²
- Combles, surface au sol 32m27.0 m²
- Cave35.0 m²
- Garage13.19 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC RSAC Saint-Etienne 919 285 148 • RCP Allianz IARD n°59 661 778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC RSAC Saint-Etienne 919 285 148 • RCP Allianz IARD n°59 661 778
Marina ZELWER 06 50 43 34 37 Envoyer un e-mail
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