Appartement à vendre, 5 pièces - Aurec-sur-Loire 43110
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Appartement avec terrasse

145 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 85 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
AUREC SUR LOIRE. 145 000€. Appartement atypique très lumineux de 85m² environ avec une très belle terrasse en bois neuve d'environ 35m² exposée ouest, situé dans une rue calme du centre-ville, au 1er étage d’un immeuble de 2 étages. Les murs et les plafonds ont été entièrement repeints, les planchers en bois revitrifiés en 2020. Il se compose d’une cuisine indépendante d’environ 10,5m², puis de 5 pièces (de 9,6 à 13,5m²) à aménager selon vos goûts : par exemple un salon, une salle à manger et 3 chambres. On trouve également un coin buanderie indépendant fermé de 1,2m², une salle de bain et un wc indépendant. De nombreux placards sont présents. Une cave complète ce bien ainsi qu'un local indépendant d'environ 13m² donnant sur la terrasse (pour un atelier ou du rangement).Le chauffage est produit par une chaudière individuelle au gaz de ville de 2017 et des radiateurs. Les grandes fenêtres qui ont été changées en 2018 sont en double vitrage PVC.Les beaux jours arrivent et la belle terrasse n'attend plus que vous et vos amis!Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 18/10/2022, DPE : classé D, GES : classé D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310€ et 1810€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété pour l’instant (constitution en cours). Pour toutes informations complémentaires PARLEZ MOI D'IMMO Monistrol sur Loire vous propose de contacter Chrystelle RIMBAUD votre conseillère immobilier indépendante (R.S.A.C. du Puy en Velay N°815199377) spécialisée sur le secteur d'AUREC SUR LOIRE au O6 31 O5 6O 56 ou O4 77 76 3O O6.

Les points forts du bien

  • Terrasse bois neuve 35m²
  • rue calme
  • Centre ville
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz, Radiateur/Individuel
  • Surface au sol
    85 m²
  • Surface terrasse
    37 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1950
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Non équipée/Coin cuisine
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Cave
    Oui
  • Localisation
    Aurec-sur-Loire 43110
  • Référence
    10235

Détail des pièces

  • Cuisine, avec placard, Exposition : N
    10.64 m²
  • Salle à manger, avec placard, Exposition : S
    12.85 m²
  • Salon, en enfilade avec bureau, Exposition : O
    10.0 m²
  • Chambre, Exposition : S
    13.08 m²
  • Chambre, Exposition : S
    13.55 m²
  • Bureau, en enfilade avec salon
    11.5 m²
  • Buanderie
    1.5 m²
  • Salle de bain
    4.5 m²
  • WC
    1.1 m²
  • Hall d'entrée, avec placard
    5.46 m²
  • Dégagement
    1.8 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : entre 1310.00 et 1810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 815199377

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