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Investisseur, primo-accédant, personne âgée
44 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 24 m²
- Pièces : 2
AUREC SUR LOIRE. 44 000€. INVESTISSEURS, PRIMO-ACCEDANT ou PERSONNE avec une mobilité difficile, cet appartement en RDC rénové, sans travaux est fait pour vous. Travaux effectués en 2024 : isolation de tous les murs donnant sur l'extérieur, installation d'une climatisation réversible, d'une VMC, d'un cumulus, d'un sèche serviettes. Cet appartement d’environ 24m² est situé dans une rue calme du centre-ville, au RDC d’un immeuble de 4 lots principaux. Il se compose d’une pièce à vivre plein sud d’environ 11m² avec coin cuisine équipée, d’une chambre d’environ 9m² avec placard et d’une salle de douche avec WC. Un autre placard dans le dégagement ainsi qu’une cave en sous-sol complètent ce bien. Les fenêtres sont en double vitrage bois, ancienne génération en bon état, les volets sont roulants (manuels et électriques) pour la pièce de vie et pliants en bois pour la chambre. Appartement idéal pour résidence principale ou d'appoint, pour location courte ou longue durée : bon rendement.Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 13/02/2024, DPE : classé D, GES : classé B, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430€ et 630€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété pour l’instant (constitution en cours). Pour toutes informations complémentaires PARLEZ MOI D'IMMO Monistrol sur Loire vous propose de contacter Chrystelle RIMBAUD votre conseillère immobilier indépendante (R.S.A.C. du Puy en Velay N°815199377) spécialisée sur le secteur d'AUREC SUR LOIRE au O6 31 O5 6O 56 ou O4 77 76 3O O6.
Les points forts du bien
- isolation et chauffage économique
- centre-ville
- bon rendement possible
Caractéristiques techniques
- ChauffageAir conditionné, Autre/Individuel
- AutresClimatisation
- Surface au sol24 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée
- ExpositionNord-Sud
- IsolationLaine de verre
- CaveOui
- LocalisationAurec-sur-Loire 43110
- Référence10249
Détail des pièces
- Pièce de vie, coin cuis. ouvert sur séjour, Exposition : S10.6 m²
- Chambre, avec placard, Exposition : N9.0 m²
- Salle d'eau2.9 m²
- Dégagement, avec placard1.0 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 815199377
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 815199377
Chrystelle RIMBAUD 06 31 05 60 56 Envoyer un e-mail
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