Immeuble Saint-Just-Malmont

SAINT JUST MALMONT. 206 000€. EXCLUSIVITE PREMIUM. Au coeur du village, à proximité de toutes les commodités, Immeuble comprenant un duplex d'environ 83m², un plateau d'environ 49m² à rénover ainsi qu'un grand garage d'environ 53m² avec 4m² de cave.

Le duplex a été entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de qualité : toiture refaite, isolation complète, poêle à granules, VMC double flux, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants PVC électriques, électricité refaite… Il est composé au 1er niveau d'un espace cuisine-séjour-salon d'environ 31m² donnant sur un tout petit balcon, d'une buanderie et de toilettes. Cuisine Mobalpa de 2020 avec table de séjour incluse. Le second niveau dessert 2 chambres : une de 10m² environ avec placard et une de 16,3m² avec dressing, ainsi qu'une vaste salle de bains de 10m² avec douche, baignoire, toilettes. Appartement lumineux, traversant, à la vue dégagée. Entrée indépendante. Aucuns travaux à prévoir.
Vidéo réaliste à disposition en me contactant directement ou en suivant le lien : https://www.youtube.com/watch?v=rt4-M4dp0B0

A l'étage au-dessous, bénéficiant de sa propre entrée et de ses propres compteurs, on trouve un plateau traversant avec mini balcon, fenêtres neuves PVC double vitrage, cumulus neuf, possibilité d'installer un chauffage gaz ou électrique. Cet appartement n'attend plus que vos projets : extension du duplex avec 2 autres chambres possibles et escalier communiquant, création d'un appartement locatif courte ou longue durée, bureau ou local pour activité tertiaire…

Enfin le garage de 53m² environ avec grand portail électrique permet de garer au moins 2 voitures ainsi que de faire du stockage.

Taxe foncière : environ 1200€ pour la totalité de l'immeuble.

Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 11/04/2025, DPE: Classé C, GES: Classé A, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160€ et 1610€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) sur les années 2021, 2022, 2023. Pour toutes informations complémentaires PARLEZ MOI D'IMMO SAINT ETIENNE vous propose de contacter Chrystelle RIMBAUD votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de Le Puy En Velay N° 815199377) spécialisée sur le secteur de SAINT JUST MALMONT au O6 31 O5 6O 56.

Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO St Etienne : Chrystelle RIMBAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 815199377