Villa d'Archi Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

ST CYR AU MONT D'OR 1 450 000 €. A 15 mn de la Place Bellecour. Magnifique maison de village de 195 m² habitable. Les agréments d'une vie de village aux portes de LYON avec toutes les commodités à proximité: écoles, commerces, transports en commun. Vous serez séduit par cette demeure intemporelle. En entrant vous découvrirez une cuisine ouverte équipée suivie d'un salon séjour cathédrale donnant accès au jardin avec sa piscine de 5x5 avec nage à contre courant. 1 chambre parentale comprenant 1 dressing, 1 SDB, 1 douche, 1 WC. A l'étage, 1 dégagement donnant sur le salon, coin bureau, 3 belles chambres avec 2 salles d'eau, 2 WC. Un sous-sol de 165 M² avec 1 cellier, 1 cave, 1 chaufferie, local piscine, 1 double garage ainsi qu'une dépendance pouvant accueillir 2 voitures. Le tout sur 1 terrain clos et arboré de 1263 m². A voir absolument. Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Les diagnostics ont été réalisés le 23/04/2024, DPE: Classé B, GES: Classé A, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 € et 1090 € Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021. Notre barème consultable sur notre site. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toutes informations complémentaires contactez votre conseillère indépendante Valérie CAPUANO. 06.64.95.21.25 Parlez moi d'immo