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Maison Neyron

Villa NEYRON LE HAUT

Nouveauté

Vente maison, 8 pièces, 6 chambres, surface (m²) 170m²

Maison - 8 pièces - 170 m² - Neyron

Proximité de LYON - 6 chambres - Terrain plat

Maison NEYRON Le Haut, 599 000 €.

Contactez votre conseillère indépendante en immobilier Aurélie DELAMOTTE-SANGOUARD, spécialiste du secteur La Côtière et ses environs, 06 84 11 42 18, www.parlezmoidimmo.com.
Venez découvrir cette maison située au sein d'un petit lotissement à seulement 12 mn de Lyon et 5 mn de toutes les commodités dont la gare. Cette bâtisse fonctionnelle et lumineuse dispose d'environ 170 m2 habitables avec ses 6 chambres et son salon cathédrale. Equipée d'une piscine Desjoyaux récente et chauffée par pompe à chaleur, le terrain de 1009 m2 est entièrement clos et arboré.
La pièce de vie principale est accessible de plain-pied avec vue sur la piscine et une terrasse abritée pour profiter de la saison estivale. Une cuisine équipée est ouverte sur le salon/salle à manger.
En demi-étage, on retrouve 3 chambres avec placards dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son WC, 1 salle de bains+ douche, WC indépendant.
En sous-sol, 3 chambres supplémentaires peuvent permettre divers aménagements de type dressing, bureau ou salle de sport avec deux pièces modulables par une cloison amovible. Une buanderie avec un coin douche balnéo+ WC sanibroyeur ainsi qu'une petite cave pour le stockage permettent d'avoir un lieu pleinement fonctionnel.
Enfin, un espace pétanque et un cabanon viennent compléter ce bien.

Les plus: L'arrêt de bus Colibri à proximité immédiate pour l'autonomie de tous!
Prévoir des travaux de rafraichissement, maison faisant partie d'un petit lotissement à faibles charges ( 15,24 €/mois).

Diagnostics réalisés le 24/03/2022, DPE: D, GES: D, coût annuel des dépense énergétiques estimé entre 1700 et 2360€. Prix moyen des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2001, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété; Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Notre barème: consultable sur notre site. Honoraires charge vendeur.

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Informations sur ce bien à Neyron

Général

  • Réf. : 22/04/N20663
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Neyron
  • Code postal : 01700
  • Département : Ain (01)

Montant

  • Prix : 599 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 183 € / année
  • Taxe foncière : 1 398 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 170 m²
  • Surface Carrez : 170 m²
  • Surface habitable : 170 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 1 009 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 8
  • Nb. de chambres : 6
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 3

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking int. : 1
  • Nb. parking ext. : 2

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Piscine : oui
  • Type de cuisine : Equipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/149/2022/03/24/31/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/149/2022/03/24/31/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1700€ et 2360€

Situation de ce bien immobilier à Neyron

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