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OPPORTUNITE A SAISIR !
Maison NEYRON Le Haut, 599 000 €.
Prix imbattable pour cette villa située au sein d'un petit lotissement à seulement 12 mn de Lyon et 5 mn de toutes les commodités dont la gare. Vous découvrirez une bâtisse fonctionnelle et lumineuse d'environ 170 m2 habitables avec ses 6 chambres et son salon cathédrale. Equipée d'une piscine Desjoyaux récente et chauffée par pompe à chaleur, le terrain de 1009 m2 est entièrement clos et arboré.
La pièce de vie principale est accessible de plain-pied avec vue sur la piscine et une terrasse abritée pour profiter de la saison estivale. Une cuisine équipée est ouverte sur le salon/salle à manger.
En demi-étage, on retrouve 3 chambres avec placards dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son WC, 1 salle de bains+ douche, WC indépendant.
En sous-sol, 3 chambres supplémentaires peuvent permettre divers aménagements de type dressing, bureau ou salle de sport avec deux pièces modulables par une cloison amovible. Une buanderie avec un coin douche balnéo+ WC sanibroyeur ainsi qu'une petite cave pour le stockage permettent d'avoir un lieu pleinement fonctionnel.
Enfin, un espace pétanque et un cabanon viennent compléter ce bien.
Les plus: L'arrêt de bus Colibri à proximité immédiate pour l'autonomie de tous!
Prévoir quelques travaux de rafraichissement, maison faisant partie d'un petit lotissement à faibles charges ( 15,24 €/mois).
Contactez votre conseillère indépendante en immobilier Aurélie DELAMOTTE-SANGOUARD, spécialiste du secteur La Côtière et ses environs, 06 84 11 42 18, www.parlezmoidimmo.com
Diagnostics réalisés le 24/03/2022, DPE: D, GES: D, coût annuel des dépense énergétiques estimé entre 1700 et 2360€. Prix moyen des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2001, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété; Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Notre barème: consultable sur notre site. Honoraires charge vendeur.
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