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Villa Vaulx-Milieu

Maison d'exception entièrement rénovée.

Prestige

Vente Villa, 7 pièces, 4 chambres, surface (m²) 217m²

Maison - 7 pièces - 217 m² - Vaulx-Milieu

spacieuse - beaucoup de cachet - aucun travaux

Vous serez séduits par le cachet et les volumes de cette magnifique maison de 217m² construite au 18-ème siècle et entièrement rénovée récemment avec beaucoup de goût et de beaux matériaux.
Le mélange des pierres, des poutres, des parquets avec aussi du métal et du béton constitue un bien atypique mariant l’ancien et le contemporain.

Au rez-de-chaussée se trouvent : Une entrée de 25m², un premier WC indépendant. De très jolies portes coulissantes en bois et fer forgé s’ouvrent sur une très agréable pièce à vivre de plus de 60m² avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour et la salle à manger avec une cheminée.
Une charmante deuxième entrée avec de nombreux placards et un cellier/buanderie.
Des accès en sous-sol desservent deux caves dont une voutées en pierres et une seconde qui peut être chauffée pour servir de salle de sport ou autre.

A l’étage un dégagement desservira une première suite avec salle d'eau, WC et dressing ; deux grandes chambres avec mezzanines et placards muraux ; une deuxième suite avec dressing et une salle d'eau/salle de bain avec double vasque et un deuxième WC indépendant.
Le tout sur un joli terrain de 815m2 sans vis à vis avec une dépendance offrant un grand garage de 66m² au sol (étage possible), une chaufferie avec une pompe à chaleur air-eau hybride neuve, un puits, une petite piscine hors sol semi-enterrée en bois, des terrasses, un appentis et une cour permettant le stationnement.

A deux pas de toutes les commodités (école, crèche, commerces et grandes enseignes, Gare SNCF, Golf des trois Vallons), au calme et au centre du village.
A moins de 30 minutes de Lyon et de l’aéroport St Exupery. Coup de cœur assuré !!!

Mentions légales: Prix 790 000€ les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 10/12/2021, DPE: Classé C, GES: Classé A, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 940€ et 2 680€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 22/04/2022, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété.
Pour toutes informations complémentaires contactez Stéphanie DELANNAY votre conseillère immobilier Indépendante spécialisée sur le secteur de FOUR. Parlez-Moi d'Immo Lyon 06 84 15 47 29

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Informations sur ce bien à Vaulx-Milieu

Général

  • Réf. : 22/04/20665A
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Prestige

Localisation

  • Ville : Vaulx-Milieu
  • Code postal : 38090
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 750 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 1 123 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 217 m²
  • Surface Carrez : 217 m²
  • Surface habitable : 217 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 815 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 7
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 3

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Mixte
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 2
  • Nb. parking ext. : 4

Divers

  • Habitation mitoyenne : oui
  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Piscine : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Américaine

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/161/2022/04/22/11/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/161/2022/04/22/11/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1940€ et 2680€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Environnement du bien immobilier

Situation : Centre-ville

Situation de ce bien immobilier à Vaulx-Milieu

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