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Villa Four

Maison d'exception entièrement rénovée et situé en plein centre du village de FOUR

Mandat Premium

Vente Villa, 7 pièces, 4 chambres, surface (m²) 217m²

Maison - 7 pièces - 217 m² - Four

spacieuse - beaucoup de cachet - aucun travaux

En exclusivité sur Four 38080 - Vous serez immédiatement séduits par le cachet et les volumes de cette magnifique maison d'exception de 217m² construite au 18-ème siècle et qui a été entièrement rénovée récemment dans les règles de l'art !
Le mélange des pierres, des poutres et des parquets offre une décoration très soignée.
Au rez-de-chaussée vous serez charmés par l'entrée de 25m² avec une vue en sous-sol sur une magnifique cave en pierre de 20m² pouvant être chauffée, un WC ind. suspendu avec un lave mains, un urinoir et un placard.
Un escalier contemporain en métal permet un 2ème accès vers le haut et de très jolies portes coulissantes en bois et fer forgé s’ouvrent sur quelques marches vous permettant d'arriver sur une très agréable pièce à vivre de plus de 60m². Elle comprend une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour et la salle à manger avec une cheminée.
Vous disposez également d’une deuxième entrée avec ses tomettes et son escalier ancien mais aussi des placards, des porte-manteaux muraux et un cellier/buanderie.
Un accès en sous-sol dessert une deuxième cave voutée en pierre.

A l'étage vous disposez d'un dégagement qui dessert une première suite avec salle d'eau, WC et dressing ; deux chambres avec mezzanines et placards muraux ; une deuxième suite avec dressing et une salle d'eau/salle de bain avec double vasque, un WC ind.
Le tout sur un joli terrain sans vis à vis et parfaitement entretenu disposant d’un grand garage de 66m² (mezzanine possible), une chaufferie avec une pompe à chaleur air-eau hybride neuve, un puits, une petite piscine hors sol semi-enterrée en bois, des terrasses, un appentis et une cour permettant le stationnement.

A deux pas des commodités (école, crèche et commerces), au calme et au centre du village. A 30 minutes de Lyon et 20 minutes de l’aéroport et gare TGV St Exupery et à 3 minutes du Golf des trois Vallons. Coup de cœur assuré !!!

Une visite vidéo de ce bien est disponible sur notre site https://www.parlezmoidimmo.fr ou notez la référence de ce bien sur google -> Ref : 22/04/20665.

Mentions légales: Prix 832 000€ les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 10/12/2021, DPE: Classé C, GES: Classé A, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 940€ et 2 680€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 22/04/2022, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété.
Pour toutes informations complémentaires contactez Stéphanie DELANNAY votre conseillère immobilier Indépendante spécialisée sur le secteur de FOUR. Parlez-Moi d'Immo Lyon 04.78.61.66.56

Contacter l'agence immobilière pour plus d'information sur cette annonce

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Informations sur ce bien à Four

Général

  • Réf. : 22/04/20665
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Prestige

Localisation

  • Ville : Four
  • Code postal : 38080
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 832 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 1 123 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 217 m²
  • Surface Carrez : 217 m²
  • Surface habitable : 217 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 815 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 7
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 3

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Mixte
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 2
  • Nb. parking ext. : 4

Divers

  • Habitation mitoyenne : oui
  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Piscine : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Américaine

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/161/2022/04/22/11/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/161/2022/04/22/11/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1940€ et 2680€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Four

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