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Propriété Briare

Authentique Moulin rénové avec des prestations haut de gamme

Prestige

Vente Propriété, 7 pièces, 4 chambres, surface (m²) 174m²

Maison - 7 pièces - 174 m² - Briare

Volumes - Emplacement - Potentiel

Briare (45250), 520 000E, Prestations hauts de gamme et énorme potentiel pour cet authentique moulin qui a été rénové dans les règles de l'art ! Pierres et poutres se mélangent au confort moderne avec son chauffage au sol par pompe à chaleur et ses huisseries en aluminium double vitrage ; la pièce de vie offre un bel espace salle à manger ouvert sur la cuisine équipée aménagée ; séparé par quelques marches, le salon, quant à lui, est très chaleureux avec sa charpente d'époque, sa vue sur la roue et sur l'eau de chaque côté, et si vous ouvrez les fenêtres, vous serez bercez par le doux bruit de l'eau....quoi de plus reposant !!! peut-être les 4 suites avec salle d'eau privative et wc que le moulin offre....Idéal pour une résidence principale ou secondaire puisque la propriété est située à 1h30 de Paris et à 5 minutes de toutes les commodités au centre du village (commerces, écoles, gare) mais aussi parfait pour une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes ; possibilité d'agrandir en aménageant les 2 derniers étages du moulin et aussi d'installer un ascenseur ; buanderie, cave, chaufferie ; le terrain de 1458m2 qui est traversé par une rivière, permet de garer 2 voitures sous le carport. Mentions Légales : Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site. Les diagnostics ont été réalisés le 24/07/2020, DPE : CLASSE ENERGIE C / CLASSE CLIMAT A ; Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1424 euros. Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2018 ( estimation établie au moyen des factures d'énergie du logement de l'année 2019). Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Bien d'exception !!! Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante spécialisée sur le secteur de Briare. Parlez-Moi d'Immo Lyon. 06.07.19.04.15 / 04.78.61.66.56.

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Informations sur ce bien à Briare

Général

  • Réf. : 22/02/20583
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Prestige

Localisation

  • Ville : Briare
  • Code postal : 45250
  • Département : Loiret (45)
  • Orientation : Nord-Sud

Montant

  • Prix : 520 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 596 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 340 m²
  • Surface Carrez : 174 m²
  • Surface habitable : 174 m²
  • Nb. de niveaux : 4
  • Surface terrain : 1 458 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 7
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle d'eau : 4
  • Nb. wc: 5

Chauffage

  • Mode de chauffage : Sol
  • Nature du chauffage : Pompe à chaleur
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking int. : 2
  • Nb. parking ext. : 10

Divers

  • Meublé : oui
  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Equipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/115/2020/07/24/3/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/115/2020/07/24/3/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1424€ et 1424€

Situation de ce bien immobilier à Briare

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