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Propriété Thonon-les-Bains

Propriété équestre située à 2 pas du lac Léman sur quasiment 1 hectare de terrain !!!

Compromis

Vente Propriété, 11 pièces, 3 chambres, surface (m²) 330m²

Maison - 11 pièces - 330 m² - Thonon-les-Bains

Ecurie intérieure 6/7 boxes - plusieurs habitations - paddocks et petite carrière

Thonon les Bains, 10 minutes, (74200), 950 000€, Très rare sur ce secteur !!! Située à 2 pas du lac Léman, cette propriété équestre est implantée sur quasiment 1 hectare de terrain plat attenant et clos ; il est aménagé en paddocks avec l'eau et 2 abris, une petite carrière permet de travailler les chevaux, et une écurie intérieure de 6 boxes (possible 7) selon les besoins ; également un bâtiment fermé de 60m² est utilisé pour le stockage (foin, copeaux, granulés...) ; parking et accès facile en camion. Côté habitation, la maison principale fait environ 330m² habitables ; elle comprend une vaste entrée avec un espace détente, un grande pièce de vie très lumineuse avec une belle cheminée, un petit salon chaleureux, une véranda qui est idéale pour un atelier de peinture, une cuisine équipée aménagée qui s'ouvre sur la terrasse au sud ; et dans le prolongement, avec également un accès à la terrasse, une salle à manger, une chambre avec sa salle d'eau privative et wc, pouvant être séparés en un appartement indépendant ; à l'étage, la mezzanine est le coin télévision et lecture, 2 suites dont une avec un grand bureau, un dressing, une très jolie salle de bains avec baignoire et douche, et une immense chambre baignée de lumière grâce à ses baies vitrées ; et la seconde, très cosy est une chambre pleine de charme accompagnée de sa salle d'eau privative. Au sous sol, qui a été entièrement aménagé, vous serez séduit par ce salon d'été qui donne sur un patio de 60m²....et côté pratique, nous avons à ce niveau, la buanderie, la chaufferie et 2 caves carrelées. DPE en cours, chauffage central ; Au-dessus de l'écurie avec un accès par un escalier extérieur, un logement de fonction a été réalisé, il s'agit d'un appartement T2 qui comprend un séjour avec sa cuisine américaine, une chambre, une salle de bains avec wc, du charme et très atypique avec sa charpente apparente et ses velux ! et par un second escalier extérieur, vous accéderez à un studio qui comprend un chambre avec sa salle d'eau et wc, idéal pour un stagiaire ou un adolescent !!! Situé à 5 minutes de toutes les commodités (écoles, commerces, supermarché...) et à 30 minutes de Genève et de son aéroport. Contactez votre agent commercial indépendant Karen KIESSER. Honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site " Parlez-Moi d'Immo " 04 78 61 66 56.

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Informations sur ce bien à Thonon-les-Bains

Général

  • Réf. : 20/08/A20090
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Thonon-les-Bains
  • Code postal : 74200
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Orientation : Nord-Sud

Montant

  • Prix : 950 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 400 m²
  • Surface Carrez : 330 m²
  • Surface habitable : 330 m²
  • Nb. de niveaux : 3
  • Surface terrain : 9 891 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 11
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 4

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur et sol
  • Nature du chauffage : Fuel
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 10

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Aménagée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/139/450/450/graphe/habitation/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/31/450/450/graphe/habitation/white.png

Situation de ce bien immobilier à Thonon-les-Bains

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