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Appartement Villeurbanne

A SAISIR T4 110 m2

Coup de coeur

Vente appartement, 4 pièces, 3 chambres, surface (m²) 109m²

Appartement - 4 pièces - 109,14 m² - Villeurbanne

Fort potentiel d'aménagement - Balcon+ cave - Espaces verts

URGENT A SAISIR Villeurbanne limite MONTCHAT, 349 500€.
Contactez votre conseillère indépendante en immobilier Aurélie DELAMOTTE-SANGOUARD, 06 84 11 42 18, www.parlezmoidimmo.fr.
A deux pas du cœur de Montchat, grand T4 traversant à rafraichir au sein d'une copropriété avec espaces verts et à proximité de toutes commodités dont gare et commerces.
Offrant 110 m2 environ, il dispose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, un cellier, un salon/séjour avec balcon Sud, 3 chambres, dégagement, pièce de type dressing, salle de bains, WC, buanderie. Diverses possibilités d'aménagements possibles selon vos besoins.
Il est situé au 4ème étage avec ascenseur( cage d'escalier rénovée cette année).

LES PLUS: prix attractif tout en bénéficiant du charme de la vie montchatoise, climatisation, local à vélo et poussettes, projet de développement du quartier avec tram, électricité remise aux normes, pas de travaux onéreux à venir non votés concernant l'immeuble, potentiel d'aménagements.
POSSIBILITE GARAGE fermé au sein de la résidence.

Le bien est soumis au régime de copropriété: 61lots d'habitations. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Charges comprenant absolument tout: eau chaude, eau froide, chauffage, entretien espaces verts, gardienne, assurance, ascenseur (env 275€ par mois).
DPE: E, GES: B
Diagnostics réalisés le 11/01/2022. Coût annuels énergétiques estimés entre 1670 € et 2 340 €. Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021.
Vidéo reportage et photos du bien disponibles sur demande. Certaines photos sont non contractuelles, suggestions 3D.
Honoraires à la charge des vendeurs, consultables sur notre site Parlez-Moi d'Immo.

Contacter l'agence immobilière pour plus d'information sur cette annonce

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Informations sur ce bien à Villeurbanne

Général

  • Réf. : 22/04/V20667
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Villeurbanne
  • Code postal : 69100
  • Département : Rhône (69)
  • Orientation : Sud-Nord

Montant

  • Prix : 349 500 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 825 € / trimestre
  • Taxe foncière : 1 112 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 109 m²
  • Surface Carrez : 109,14 m²
  • Surface habitable : 109 m²
  • Nb. d'étages : 6
  • Etage : 4

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur et sol
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Collectif

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Balcon : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Equipée

Copropriété

  • Nombre de lots : 184

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/250/2022/01/11/7/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/250/2022/01/11/7/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1670€ et 2340€

Situation de ce bien immobilier à Villeurbanne

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