Usage optimal
En immobilier, l’usage optimal est l’usage le plus avantageux ou le plus profitable d’un terrain, à une date donnée, en faisant abstraction des améliorations présentes sur le site. Cet usage reste cependant soumis aux contraintes réglementaires (urbanisme) et de marché.
La notion d’usage optimal s’applique généralement au terrain, car il doit toujours être évalué suivant son [...]
Terrain constructible
Un terrain constructible (ou terrain à bâtir) est un terrain susceptible d’être édifié, c’est-à-dire de supporter des constructions neuves.
Cela implique que le terrain :
soit physiquement apte à supporter une construction, notamment en ce qui concerne la capacité du sous-sol à supporter le poids et les charges de la construction envisagée.
soit viabilisé, c’est-à-dire raccordé (ou raccordable) [...]
Terrain
En immobilier, le terrain est la partie de l’immeuble qui porte des améliorations, soit les bâtiments et les infrastructures nécessaires à leur exploitation.
À strictement parler, le terrain est aussi un immeuble. Tout ce qui traite du terrain, en droit comme en immobilier, est du domaine foncier alors que ce qui traite des bâtiments est du [...]
