Derniers Articles
Zone à urbaniser en priorité
Une zone à urbaniser en priorité (ou ZUP, appelée plus précisément à leur origine « Zone à urbaniser par priorité ») est une procédure administrative d’urbanisme opérationnel créée en France entre 1959 et 1967 afin de répondre à la demande croissante de logements. Les ZUP étaient destinées à permettre la création ex-nihilo de quartiers nouveaux, [...]
Zonage résidentiel
Le zonage résidentiel est une indication du document d’urbanisme définissant le type d’occupation résidentielle d’une zone.
Cette zone est réservé principalement à l’habitat.
Le zonage résidentiel est défini :
d’une part dans le document graphique du document d’urbanisme, qui délimite les diverses zones du document (zone centrale, zone résidentielle, zone d’activité, zone agricole, zone naturelle…).
d’autre part dans le [...]
Zonage
Le zonage est un outil d’origine nord-américaine de règlementation et de contrôle de l’utilisation du sol. Le mot est dérivé de la pratique de diviser le territoire municipal en zones et d’attribuer à chacune des usages permis. La pratique du zonage est issue du constat que la cohabitation harmonieuse sur un territoire des usages résidentiels, [...]
Vitrage à isolation renforcée
L’isolation renforcée d’un vitrage est apportée par une fine couche transparente d’argent ou d’oxydes métalliques déposée sur l’une des faces intérieures du double vitrage. Cette couche faiblement émissive s’oppose au rayonnement infrarouge et forme une barrière thermique, en retenant à l’intérieur du logement la chaleur (essentiellement celle émanant des appareils de chauffage). Les VIR, qui [...]
Villa
Une villa est une maison d’habitation de grande taille, souvent de villégiature, de plaisance (villa de bord de mer, de station thermale).
Issue de la riche propriété de la Rome antique (villa) et ensuite de la Renaissance (Villa médicéenne), domaine agricole converti en palais extra-urbain, la villa devient au XIXe siècle, une propriété bourgeoise confortable, puis [...]
Viager
Le viager est une forme de vente immobilière : une personne généralement âgée vend sa maison en contrepartie d’une rente viagère, en conservant, éventuellement, le droit d’y rester vivre. Le vendeur, encore appelé crédirentier, bénéficie dans ce cas d’un droit d’usufruit ou d’un droit d’usage et d’un droit au fruit (usus et fructus) d’un bien [...]
Viabilité ou Viabilisation
Le mot viabilité décrit la capacité d’une entité à survivre. En particulier, le mot peut désigner :
En immobilier et construction, la viabilité désigne le fait que le terrain soit desservi par une voie suffisante pour supporter le trafic automobile généré par les constructions envisagées, et dispose des réseaux nécessaires : eau, électricité, téléphone, éventuellement assainissement [...]
Vente immobilière
La vente immobilière est le contrat par lequel une personne transfère la propriété d’un bien immobilier à une autre personne qui en contrepartie lui en paye le prix.
La plupart des ventes sont libres, les parties ont la possibilité d’arriver à un accord sans procédure spécifique. Il est fréquent d’y parvenir par l’intermédiaire d’un agent immobilier [...]
Vente en état futur d’achèvement
La VEFA ou vente en état futur d’achèvement est un contrat utilisé dans la vente d’immobilier à construire.
Le contrat VEFA est régulièrement appelé vente sur plan étant donné que lors de sa signature, en général, la construction n’a pas été démarrée.
Selon l’article 1601-3 du Code Civil « La vente en l’état futur d’achèvement est le contrat [...]
Valeur locative
La valeur locative est celle qui est déterminée par le revenu qu’il est possible de tirer de la location d’un bien.
Le terme est surtout utilisé en immobilier, car les immeubles (terrains ou bâtiments) sont souvent l’objet de location.
Dans le contexte de la fiscalité municipale , la valeur locative est la base sur laquelle est calculée [...]
