Dépréciation
En économie, une dépréciation est une perte de valeur d’un bien, ou plus généralement d’une monnaie.
La dépréciation est une perte de valeur causée par une détérioration, une obsolescence (désuétude fonctionnelle) ou une cause externe à l’immeuble (désuétude économique).
La dépréciation ne touche que les améliorations (bâtiments et autres aménagements) et non le terrain. Celui-ci est en effet toujours évalué suivant son usage optimal et toute perte de valeur due à l’incongruité de l’assemblage terrain-bâtiment est attribuée au bâtiment. Celui-ci peut en effet être démoli, laissant au terrain la valeur optimale qu’il peut avoir suivant son attrait sur le marché tout en restant soumis à la réglementation d’urbanisme.
Pour tenir compte de la dépréciation dans les documents comptables, on a recours à l’amortissement.
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